恒大今起推行全國房源無理由退房
- 發(fā)布時間：2015-04-16 02:31:07 來源：新京報 責任編輯：羅伯特
新京報訊 （記者龔小鋒）恒大集團4月15日宣布，自4月16日8時起，恒大在全國的住宅樓盤，購房者履行相關(guān)義務并無違約行為，在簽署購房合同之日起至辦理入住手續(xù)前均可無理由退房。
恒大成為迄今為止，第一個推出全國性無理由退房的地產(chǎn)企業(yè)。恒大集團董事局副主席、總裁夏海鈞表示，住宅是商品的一種，理應像其他商品一樣獲得“包退”承諾。“我們希望更多同行加入‘無理由退房’陣營，讓住宅包退成為市場新常態(tài)。”
根據(jù)恒大公布的消息，業(yè)主只要在辦理入住手續(xù)前任何時間，均可無理由退房。購房者在簽署《樓宇認購書》時，恒大集團將出具《無理由退房承諾書》和《無理由退房協(xié)議書》。而購房者簽署《商品房買賣合同》的同時，有權(quán)選擇是否簽署《無理由退房協(xié)議書》。
“對一般項目來說，退認購意向金是沒問題，但網(wǎng)簽之后就不會再退了。恒大承諾入住之前可以退，這些操作可能比較麻煩，比如網(wǎng)簽怎么改，按揭貸款要怎么重新走手續(xù)。”泰禾集團總裁助理兼品牌總監(jiān)沈力男說。
接近恒大地產(chǎn)人士表示，具體操作程序還要稍后出來，但肯定是有辦法的。
亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認為，在每輪市場由底部上升的時候，都有開發(fā)商打出無理由退房的旗號。這不僅不可能出現(xiàn)退房潮，反而能起到一定的宣傳作用，彰顯開發(fā)商的實力和形象。因為反正買了之后可以退，打消了購房者的后顧之憂，特別對北京這樣的城市，成交量回暖是可以預計的，這更能堅定購房者的入市信心，加速去化速度。
對于是否會有開發(fā)商跟進，業(yè)內(nèi)人士認為，可能會有，但不會很多。部分不愿具名的開發(fā)商表示，不會跟進。
沈力男說，恒大的主力都在三四線甚至四五線城市，相對來說品質(zhì)還不錯?，F(xiàn)在房價已筑底，優(yōu)惠也差不多到頭了，形成退房潮的風險非常小。
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