記者 章嵐

　　在杭州，西溪濕地是除卻西湖之外的一方寶地。根據(jù)總體規(guī)劃，西溪濕地10.2平方公里的核心區(qū)域內(nèi)不允許新的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入，平行于西溪濕地的荊長(zhǎng)大道就成了受西溪濕地直接輻射的“黃金走廊”。

　　沿著荊長(zhǎng)大道，可以看到，一字排開(kāi)的均為排屋、多層、洋房等類型低密度建筑。依托西溪濕地的自然資源，該板塊已吸引了濱江、大華、昆侖、融創(chuàng)等多家知名房企的入駐，在產(chǎn)品定位上，也多以排屋、洋房等高端產(chǎn)品系列為主，儼然已成為杭州高端住宅的第一板塊。

　　就在上周，該板塊內(nèi)一宗毗鄰大華·西溪風(fēng)情的迷你宅地，由央企南方水泥有限公司以1.8億元拿下，折合樓面價(jià)9750元/平方米。

　　“在10年前，這個(gè)板塊只能以西溪濕地作為最大賣點(diǎn)，但是現(xiàn)在，我們可以向他們描述，在這里，可以享受進(jìn)則繁華、退則靜謐的生活。這個(gè)板塊內(nèi)，除了有無(wú)可替代的自然環(huán)境，商業(yè)有印象城、海港城，產(chǎn)業(yè)有阿里巴巴等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，未來(lái)，配套和機(jī)會(huì)還將更加多?！苯眨谟渗P凰房產(chǎn)主辦的 “西溪黃金走廊”板塊價(jià)值論壇上，該說(shuō)法得到了目前西溪濕地板塊多數(shù)開(kāi)發(fā)商的一致認(rèn)同。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅沿著荊長(zhǎng)大道附近，就有昆侖府、西溪君廬、濱江·西溪之星、大華·西溪風(fēng)情、新城·西溪逸景、合景·疊彩園等項(xiàng)目，其中以排屋為主的大華·西溪風(fēng)情、昆侖府等項(xiàng)目，在2014年，曾多次以“賣公寓的速度”在賣其排屋產(chǎn)品。其中，大華·西溪風(fēng)情，其收官排屋【觀止】，在去年11月首次開(kāi)盤當(dāng)天，即有60多套的認(rèn)購(gòu)量，單日銷售額在5億元以上。

　　不過(guò)，作為傳統(tǒng)的以低密度為主的高端區(qū)域，西溪板塊的準(zhǔn)入門檻一直較高。以大華·西溪風(fēng)情、西溪融莊、昆侖府等為代表的沿線經(jīng)典排屋項(xiàng)目，基本主打西溪濕地的宜居性，總價(jià)多數(shù)在800萬(wàn)以上。不過(guò)隨著新城·西溪逸景、合景·疊彩園、濱江·西溪之星等一批以花園洋房為主產(chǎn)品的相繼入市，西溪濕地板塊的產(chǎn)品類型也更加豐富。這也意味著，越來(lái)越多的購(gòu)房者有了入駐西溪板塊的可能，特別是隨著未來(lái)科技城、夢(mèng)想小鎮(zhèn)等落戶，區(qū)域的關(guān)注度和人氣也有了提升。

　　“成交客戶中，阿里員工占了相當(dāng)大的比例，特別是在今年開(kāi)年以后有特別明顯的提升。”新城·西溪逸境項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示。

　　人氣基礎(chǔ)有了，板塊內(nèi)配套的實(shí)際落地則成為目前區(qū)域內(nèi)開(kāi)發(fā)商最關(guān)心的內(nèi)容。

　　區(qū)域內(nèi)最大的商業(yè)綜合體之一，海港城目前也正式確定，將于2016年年底開(kāi)業(yè)。此外，荊長(zhǎng)大道南的印象城二期也將于2016年?duì)I業(yè)。

　　“政府對(duì)于這個(gè)地方有著長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃，也就蘊(yùn)含著發(fā)展?jié)摿?。加上未?lái)三到五年，這里既有大型配套，又有品牌項(xiàng)目，有人氣、有道路，今后道路還會(huì)往西延伸，我相信這個(gè)區(qū)域?qū)⒊蔀楹贾莸囊粋€(gè)新中心。”濱江·西溪之星營(yíng)銷總監(jiān)沈潔表示。