本報訊（記者 趙子慧 鄒偉） 11日，人民銀行南京分行發(fā)布消息，南京二套房首付比例由70%降至45%。昨天是新政實施第3天，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前僅有浦發(fā)等少數(shù)銀行執(zhí)行了新政，多數(shù)銀行仍在等通知，但樓市認購量持續(xù)走高。

　　昨天，記者以購房人身份咨詢郵儲、招行、建行、工行、中行、農(nóng)行等銀行，卻被告知還在“等總行通知”，目前尚未執(zhí)行新的二套房貸政策。南京銀行相關(guān)人士也表示，目前他們二套房首付還是70%，至于下一步是降到45%還是50%或60%，會根據(jù)實際情況而定。

　　采訪中，只有浦發(fā)銀行南京分行個貸部客戶經(jīng)理稱，他們剛剛發(fā)了通知，二套房首付比例45%，利率仍舊上浮10%。對方同時表示，對于房子并沒有特別的要求，但房屋面積要超過60平方米、房齡在15年以內(nèi)，如果是學區(qū)房或者大戶型，可以單獨考慮。

　　多數(shù)銀行為何對二套房貸新政執(zhí)行不積極？我市某銀行個貸部負責人認為，這份文件只是作了原則性的規(guī)定，作為市場主體的銀行最終如何執(zhí)行，還是要綜合盈利、風控等各方面因素決定。

　　雖然二套房首付降至45%尚未得到全面落實，但從市場反應(yīng)來看，該政策的利好已經(jīng)得到初步釋放。騁望集團南京公司營銷總監(jiān)姚波介紹，從案場情況來看，主動到場的購房者變多，購房周期也相應(yīng)縮短，南京樓市處于上升通道。

　　南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，前天全市商品房共認購380套、成交109套；昨天是周一，并沒有新樓盤開盤，但全市商品房仍認購304套，成交360套。和上周日均281套的認購量相比，昨天的認購量仍增長了8%。隨著認購量的不斷上升，全市商品房的庫存量昨天也降至5.2萬套，創(chuàng)下最近半年來新低。

　　南京林業(yè)大學城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠分析，早前很多二套房改善型客戶都在等南京房貸細則的出臺。如今，雖然政策尚未完全落實，最低首付也打了折扣，但反過來也說明南京樓市目前比較健康，新政仍然提振了購房者的信心。