本報訊（記者 陳璠見習記者 賈云嬌）昨天，天津土地交易中心發(fā)布了一宗編號為津西臺（掛）2015-049號的土地出讓公告，據(jù)公告顯示該地塊位于河西區(qū)臺兒莊南路與秋霞路交口，土地面積13031.7平方米，掛牌起始價為4.55億元。這是2015年中心城區(qū)推出31宗重點招商地塊中首宗掛牌亮相的地塊，該宗地預(yù)計將于5月13日摘牌。

　　據(jù)了解，3月24日本市集中發(fā)布了2015年中心城區(qū)31宗重點招商地塊，該宗地塊正是“03河西區(qū)大沽南路地塊”。根據(jù)出讓公告，該地塊四至為：東至海津大橋，南至大沽南路，西至秋霞路，北至臺兒莊南路（以掛牌文件附圖為準）。該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，規(guī)劃地上總建筑面積不大于3.25萬平方米，其中居住建筑規(guī)模不大于2.48萬平方米，商業(yè)金融業(yè)建筑規(guī)模不大于6800平方米，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點建筑面積900平方米，綠地率不小于8%，建筑密度不大于50%。

　　該項目東南側(cè)的公共綠地部分要求摘牌單位須無條件按規(guī)劃要求的設(shè)計方案，滿足海河兩岸景觀要求，隨該項目同步建設(shè)，同步驗收，并按本市相關(guān)政策移交相關(guān)管理部門。同時，該項目首層及二層應(yīng)設(shè)置商業(yè)及配套，其中商業(yè)建筑面積不得大于6800平方米，并以最終審定的建筑設(shè)計方案為準。該地塊應(yīng)于土地出讓合同簽訂之日起半年內(nèi)開工，2017年6月30日之前竣工。

　　該宗地塊位于地鐵1號線沿線陳塘莊站及復興門站之間，緊鄰“新八大里”中的“天房六里”地塊及“中海五里”地塊。隨著“新八大里”地區(qū)的城市建設(shè)及海河沿線開發(fā)，該地塊的區(qū)域價值潛力將持續(xù)釋放。根據(jù)該宗地塊規(guī)劃地上總建筑面積計算，起始樓面價為14000元/平方米。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，鄰近該宗地塊的在售新房項目有中海復興九里，目前項目均價24000/平方米；天房美棠項目均價25000元/平方米，另外河東區(qū)隔河相望的招商雍景灣項目均價22000元/平方米。