廣州日?qǐng)?bào)記者 李鳳荷

　　點(diǎn)評(píng)：中原地產(chǎn)研究部

　　南沙番禺商鋪公寓成交旺

　　商鋪：大鋪成交較好

　　本周商業(yè)市場(chǎng)新增供應(yīng)驟減，全市僅2個(gè)項(xiàng)目合計(jì)新增供應(yīng)42套商鋪，供應(yīng)量環(huán)比跌85.0%至0.47萬(wàn)平方米。其中，南沙保利城新推14套社區(qū)商鋪，從化宏潤(rùn)天睿北苑首推28套社區(qū)商鋪。

　　本周商業(yè)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，全市合計(jì)成交104套2.25萬(wàn)平方米，成交均價(jià)為20601元/m2，量?jī)r(jià)跌幅分別為27.8%、32.0%。本周上榜成交業(yè)績(jī)TOP5的項(xiàng)目中，均有大面積商鋪成交。面積最大為番禺區(qū)金山谷花園5476平方米單位，其次為天河保利中匯廣場(chǎng)2220平方米頂層酒店、保利世界貿(mào)易中心2套1430平方米以上的底商。區(qū)域市場(chǎng)成交集中于番禺、南沙和花都三區(qū)，成交量分別占全市31.7%、23.0%、14.2%。

　　寫字樓：南沙成交占半

　　本周辦公市場(chǎng)全市合計(jì)新增供應(yīng)932套14.13萬(wàn)平方米，供應(yīng)量環(huán)比上漲近八成。其中，天盈廣場(chǎng)和中惠璧瓏灣為舊證加推項(xiàng)目；前者加推C1棟522套甲級(jí)寫字樓，戶型為180~350平方米；后者加推408套Loft公寓。此外，從化宏潤(rùn)天睿北苑首推2套底層辦公物業(yè)。

　　成交方面，本周辦公市場(chǎng)亦呈量?jī)r(jià)齊跌的趨勢(shì)。全市共成交622套4.15萬(wàn)平方米辦公物業(yè)，環(huán)比量跌21.3%；而價(jià)格跌幅則達(dá)45.9%，市場(chǎng)成交均價(jià)直落至13052元/m2。就區(qū)域成交而言，本周外圍四區(qū)成交量占全市的76.2%，中心六區(qū)和從化、增城各占17.1%、6.7%。而南沙熱銷勢(shì)頭依舊，全市近半數(shù)成交來(lái)自南沙。