從化樓盤多打生態(tài)牌，環(huán)境不錯

　　從化樓市歷來以生態(tài)資源為最大賣點，今年年底，有幾個打生態(tài)、環(huán)境招牌的新盤及在售樓盤準備推售新貨，產(chǎn)品“養(yǎng)眼”，性價比較高。部分洋房新貨的售價低至“五六字頭”，可以稱得上是“廣州最低的樓價”。

　　今年年底，從化樓市推新貨欲望較強烈的仍是大型開發(fā)商旗下的樓盤，越秀地產(chǎn)的逸泉映翠、廣物地產(chǎn)的荔山雅筑、珠江地產(chǎn)的珠江壹城以及雅居樂地產(chǎn)的小院流溪是年底新貨主力。

　　從化環(huán)境較好，年底新貨均以舒適型為主。荔山雅筑的新品為三錯層疊院、空中復(fù)式大宅，戶型別具創(chuàng)意。小院流溪的別墅，據(jù)稱帶有私家碼頭，在家門口可以泛舟垂釣。位于宣星運動谷的“新丁”景業(yè)荔都，不僅賣房子，還推出“買房分田分樹”的活動。

　　從化樓市特點明顯，改善型買家較多，這些買家未必是大富大貴，不少是小康水平的中產(chǎn)階層，出于養(yǎng)老、度假或者追求更優(yōu)質(zhì)環(huán)境的改善需求而購買從化的房子。因此，房貸新政對從化樓市的促進作用較為明顯。網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計顯示，10月份，從化一手住宅共成交789套，環(huán)比9月份上漲82.2%。不少操盤手表示，房貸新政出臺后，不少改善型買家前往咨詢按揭貸款的情況。“以前貸款買房要七成首付，利率上浮10%-15%；現(xiàn)在符合條件的二套房也可以首付三成，利率只需上浮5%。”小院流溪的銷售人員介紹，貸款成本下降，促使不少改善型買家爽快入市。（文/圖 詹青）

　　新貨

　　看點

　　●以“養(yǎng)眼系”產(chǎn)品為主

　　●改善型買家宜多加關(guān)注

　　從化板塊今年年底主要新貨概況

　　樓盤名貨量（套）價格（元/平方米）推出時間主力戶型（平方米）

　　景業(yè)荔都300多單位總價50萬元起11月初79-135

　　逸泉映翠約180單位總價43萬元起11月份76-135

　　荔山雅筑//11月中旬72-129

　　珠江壹城200多/11月中旬103-116

　　小院流溪//11月中下旬276-753

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