長(zhǎng)沙晚報(bào)訊（記者 陳勇）昨日，長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年1-3月，長(zhǎng)沙地區(qū)新建商品房累計(jì)網(wǎng)簽491.58萬(wàn)㎡，比去年同期增長(zhǎng)27.25%。其中3月新增網(wǎng)簽168.24萬(wàn)㎡，比2月增長(zhǎng)54.18%。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)回暖跡象，預(yù)計(jì)4月在新政實(shí)施及公園購(gòu)房節(jié)等的刺激下，后市會(huì)有更強(qiáng)勁的表現(xiàn)。

　　3月內(nèi)六區(qū)網(wǎng)簽126.18萬(wàn)㎡

　　昨日，中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心發(fā)布監(jiān)測(cè)的33個(gè)主要城市第一季度市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)顯示：有17個(gè)城市成交面積同比上漲。長(zhǎng)沙即在其中。數(shù)據(jù)顯示，2015年1-3月，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建商品房累計(jì)網(wǎng)簽359.90萬(wàn)㎡，比去年同期增長(zhǎng)49.92%，其中3月新增網(wǎng)簽126.18萬(wàn)㎡，比2月增長(zhǎng)57.84%。

　　“很多開(kāi)發(fā)商在年初主要推出價(jià)格較低的剛需類產(chǎn)品，以期快速打開(kāi)市場(chǎng)?！遍L(zhǎng)沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，今年一季度成交優(yōu)于去年同期，主要是以價(jià)換量的結(jié)果。由于長(zhǎng)沙在售項(xiàng)目有300多個(gè)，所以銷售面比較寬，具體到單個(gè)項(xiàng)目成交量就差強(qiáng)人意，僅五礦萬(wàn)境水岸、北辰三角洲等樓盤(pán)表現(xiàn)比較搶眼。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，在1-3月份包括萬(wàn)科地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、保利地產(chǎn)等多家房地產(chǎn)企業(yè)頻出營(yíng)銷優(yōu)惠措施，拉高了市場(chǎng)成交量。3月底，保利香檳國(guó)際推出新品，均價(jià)為5100元/平方米，當(dāng)天推出的150套住房，成交90余套。

　　整體市場(chǎng)成交有望進(jìn)一步提升由于大多數(shù)樓盤(pán)都是采取走量策略，所以一季度長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)略有下滑。2015年1-3月，長(zhǎng)沙地區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5227元/㎡，比去年同期減少7.79%。其中內(nèi)六區(qū)新建純商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6124元/㎡，比去年同期減少6.31%。

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，4月份將迎來(lái)約18個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，推新項(xiàng)目定價(jià)都比較平實(shí)。“長(zhǎng)沙整體市場(chǎng)比較平穩(wěn)，未來(lái)價(jià)格也不會(huì)有太大變化。”長(zhǎng)沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，2015年很多項(xiàng)目都會(huì)快速走量。

　　對(duì)于長(zhǎng)沙樓市第一季度的成交表現(xiàn)，多位業(yè)內(nèi)人士均表示“并不意外”、“今年不算差”。保利西海岸營(yíng)銷負(fù)責(zé)人羅擎認(rèn)為，隨著利好政策的不斷出臺(tái)，長(zhǎng)沙樓市的成交量在3月下旬已經(jīng)有所上升，周成交已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)上揚(yáng)的趨勢(shì)，在政策利好及公園購(gòu)房節(jié)等拉動(dòng)下，整體市場(chǎng)成交有望在4月進(jìn)一步提升。