中新社上海4月8日電 (記者 許婧)“多部門聯(lián)合發(fā)布購房新政”不出意外成為上海民眾3月份最關(guān)注的時政話題。8日在上海發(fā)布的3月份“上海市民時政關(guān)注指數(shù)”顯示，除了最關(guān)注購房新政，滬人還關(guān)注“滬交警遭違章車拖行致死引發(fā)熱議”、“不動產(chǎn)登記正式開始實施”、“‘互聯(lián)網(wǎng)+’戰(zhàn)略被列入政府發(fā)展規(guī)劃”。

　　住房問題既是民生問題也是發(fā)展問題，關(guān)系到千家萬戶切身利益，還關(guān)系人民安居樂業(yè)和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的全局。今年3月底，中國央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，下調(diào)二套房貸首付比例至不低于40%，公積金貸款購買首套普通自住房最低首付20%；財政部、國家稅務(wù)總局也聯(lián)合發(fā)布消息稱，免征營業(yè)稅的期限由目前的購房滿5年下調(diào)為滿2年，新政落地滿一周，樓市回暖趨勢已確立。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，上海上周商品住宅的成交面積達(dá)27.9萬平方米，環(huán)比上漲53%，為今年最高值；3月申城樓市掛牌量新增25799套，環(huán)比增長199.6%。

　　新政出臺后的顯著效果，也在滬上各中介門店和公積金管理中心得以彰顯。去年一度門庭冷落，甚至關(guān)停的中介門店不僅電話訪問量大漲，看房量也大增；市民劉小姐上午十點左右在一家中心城區(qū)公積金管理中心領(lǐng)到的叫號單上表明，有45人在前面等候。

　　滬上中原地產(chǎn)一位從業(yè)超過8年的中介經(jīng)理說，3月是樓市傳統(tǒng)旺季，市場回轉(zhuǎn)，目前的成交主力是改善需求型客戶。

　　“經(jīng)歷過去投資化，改善型二套房絕對是中國房地產(chǎn)市場剛需”，華東師范大學(xué)房地產(chǎn)系主任華偉教授說，上海戶籍人口一般都有多套住宅，基本是2套；新上海人中，條件好的一步到位，通常是先買小戶型，隨著時間推移也都需要改善住房。

　　華偉稱，97%的上海家庭有自己的產(chǎn)權(quán)住房，并且這個家庭平均人口達(dá)到2.7人，他們肯定關(guān)注這個房產(chǎn)新政。他樂觀地估計，上海樓市即將進(jìn)入高速增長期，并且這個高價值還能存續(xù)3至5年。

　　“上海市民時政關(guān)注指數(shù)”調(diào)查由上海市社會科學(xué)界聯(lián)合會和新華社上海分社聯(lián)合發(fā)起，對中外上千家主流媒體、網(wǎng)絡(luò)及新媒體平臺上發(fā)布的時政話題進(jìn)行專門跟蹤分析，預(yù)選出10大月度時政熱議話題進(jìn)行抽樣社會調(diào)查，該指數(shù)每月發(fā)布一次。(完)