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　　點(diǎn)擊進(jìn)入《我財(cái)經(jīng)》專題

　　2015年被房產(chǎn)界定為了“豪宅元年”，業(yè)內(nèi)人士稱北京四環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)將進(jìn)入8萬(wàn)元時(shí)代，對(duì)此，中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評(píng)論員楊晨在《我財(cái)經(jīng)》節(jié)目中表示：“當(dāng)錢不值錢的時(shí)候，資產(chǎn)價(jià)格就會(huì)體現(xiàn)出來(lái)，按照購(gòu)買力實(shí)際水平，這8萬(wàn)就等于2008年的4萬(wàn)水平，實(shí)際上很多部分是被泡沫虛高出來(lái)的，不能簡(jiǎn)單從一個(gè)數(shù)字上去看待北京房?jī)r(jià)上漲，更應(yīng)該看整個(gè)貨幣發(fā)行?！?

　　楊晨認(rèn)為，這段時(shí)間房?jī)r(jià)被推高甚至所謂被豪宅化，一是住房貸款條件出現(xiàn)松動(dòng)，還有地方政府現(xiàn)在也因?yàn)閭鶆?wù)規(guī)模的壓力，給予住房?jī)?yōu)惠政策。第二就是北京確實(shí)是全球獨(dú)一無(wú)二城市，它有無(wú)可比擬的政治資源、文化資源、教育資源，國(guó)資委五百?gòu)?qiáng)企業(yè)當(dāng)中大部分總部設(shè)在了北京，更不用說(shuō)中央政府政治中心在這里面。所以房?jī)r(jià)下跌是不可想象的，北京房?jī)r(jià)在未來(lái)十年還會(huì)緩慢上漲。（中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 毛丹）

　　以下是本條新聞的播報(bào)內(nèi)容：

　　【播報(bào)】繼續(xù)來(lái)看財(cái)經(jīng)今榜第四位的新聞。

　　北京迎來(lái)“豪宅元年”，據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》報(bào)道，“豪宅元年”是業(yè)內(nèi)對(duì)2015年北京樓市的界定。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年第一季度，北京單價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元/平方米的豪宅成交114套，與往年同期30套的成交量相比，暴漲2.8倍。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，改善性需求的入市在一定程度上緩解了北京豪宅的銷售壓力，但這也加快了北京被“豪宅化”的速度。值得注意的是，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，隨著2013年以來(lái)的地王相繼入市，北京四環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)將進(jìn)入8萬(wàn)元時(shí)代。

　　【點(diǎn)評(píng)】楊晨

　　【追問(wèn)】一系列針對(duì)樓市調(diào)控的新政策出臺(tái)，到底是在向救市方面挺進(jìn)，還是為了讓“房奴”們從高房?jī)r(jià)中解放出來(lái)？《中國(guó)青年報(bào)》調(diào)查顯示，35.9%的網(wǎng)友認(rèn)為新政策意在救市，28.4%的網(wǎng)友表示仍舊買不起房子，甚至有25.1%的網(wǎng)民認(rèn)為樓市新政策是為房地產(chǎn)商解套。

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　　網(wǎng)羅財(cái)經(jīng)熱點(diǎn)，聚焦消費(fèi)話題，歡迎收看我財(cái)經(jīng)。我是龍煦霏，大家也可以通過(guò)掃描屏幕右下方二維碼，收看我們節(jié)目的精彩視頻。以下是今天節(jié)目主要內(nèi)容：

　　1、【導(dǎo)視】機(jī)關(guān)事業(yè)單位職業(yè)年金辦法發(fā)布，個(gè)人繳4%單位繳8%。稍后請(qǐng)?jiān)u論員楊晨帶來(lái)分析點(diǎn)評(píng)。

　　【播報(bào)】綜合十大財(cái)經(jīng)網(wǎng)站，“財(cái)經(jīng)今榜”第二到五位的新聞是：

　　2、【導(dǎo)視】自貿(mào)區(qū)提速備戰(zhàn)掛牌時(shí)刻，百余項(xiàng)改革措施將同步亮相。

　　3、【導(dǎo)視】長(zhǎng)江中游城市群發(fā)展規(guī)劃獲批，專家稱有望撬動(dòng)萬(wàn)億元基建投資。

　　4、【導(dǎo)視】北京迎“豪宅元年”，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：四環(huán)房?jī)r(jià)將邁入8萬(wàn)元時(shí)代

　　5、【導(dǎo)視】有分析指出，一季度投資增長(zhǎng)或低于14% ，積極財(cái)政政策馬上出臺(tái)

　　【播報(bào)】首先，來(lái)看財(cái)經(jīng)今榜的頭條新聞。

　　我國(guó)養(yǎng)老“并軌”又向前推進(jìn)了一步。據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《機(jī)關(guān)事業(yè)單位職業(yè)年金辦法》，《辦法》規(guī)定，從2014年10月1日起實(shí)施機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員職業(yè)年金制度，職業(yè)年金基金采用個(gè)人賬戶方式管理，實(shí)行單位和個(gè)人共同繳費(fèi)，其中個(gè)人繳費(fèi)實(shí)賬積累，單位繳費(fèi)部分依單位性質(zhì)而定。

　　《辦法》確定了對(duì)于基金的積累方式。單位繳納職業(yè)年金費(fèi)用的比例為本單位工資總額的8%，個(gè)人繳費(fèi)比例為本人繳費(fèi)工資的4%，由單位代扣。

　　而對(duì)于財(cái)政全額供款的單位，其工作人員的職業(yè)年金中，單位繳費(fèi)的8%將采用“記賬”辦法計(jì)入職業(yè)年金個(gè)人賬戶中，是一種部分的“名義賬戶”。上海財(cái)大公共政策與治理研究院副院長(zhǎng)鄭春榮表示，這說(shuō)明目前財(cái)政在養(yǎng)老金轉(zhuǎn)軌中出現(xiàn)一些困難，采用這個(gè)辦法延緩撥款。

　　【點(diǎn)評(píng)】楊晨

　　【追問(wèn)】央行清明節(jié)前宣布信貸資產(chǎn)證券化實(shí)行注冊(cè)制，被市場(chǎng)視為銀行重要利好。市場(chǎng)預(yù)期，注冊(cè)制將加速信貸資產(chǎn)支持證券的發(fā)行，2015年的發(fā)行量或?qū)⑦_(dá)到8000億元，為去年的2.8倍。您覺(jué)得資產(chǎn)證券化大擴(kuò)容對(duì)A股有哪些影響？

　　【追問(wèn)】樂(lè)觀情緒持續(xù)漫延，花旗稱上證指數(shù)二季度將漲至4500點(diǎn)，華泰證券最新研報(bào)更是表示，大牛市剛開(kāi)始 ，30萬(wàn)億資金分三波進(jìn)A股，滬指將上萬(wàn)點(diǎn)。對(duì)此，您怎么看？

　　【播報(bào)】來(lái)看今天財(cái)經(jīng)今榜第二位的新聞。

　　萬(wàn)事俱備，只欠東風(fēng)。據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，雖然自貿(mào)區(qū)掛牌時(shí)間還未最終確定，但隨著總體方案的通過(guò)，廣東、福建、天津、上海自貿(mào)區(qū)已提速備戰(zhàn)最終掛牌時(shí)刻。此外，掛牌當(dāng)天四地還將推出標(biāo)志性改革創(chuàng)新舉措百余項(xiàng)，包括政府職能轉(zhuǎn)變、負(fù)面清單、貿(mào)易投資便利化自由化、金融改革等多個(gè)方面。

　　有業(yè)內(nèi)專家表示，在因地制宜復(fù)制上海自貿(mào)區(qū)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，粵閩津三大自貿(mào)區(qū)各具特色。天津自貿(mào)區(qū)發(fā)揮融資租賃業(yè)務(wù)功能為重點(diǎn)，增加對(duì)內(nèi)輻射效應(yīng)，凸顯自由貿(mào)易港功能。而探索內(nèi)地和粵港澳深度融合，將是廣東自貿(mào)區(qū)方案的一項(xiàng)重要內(nèi)容。此外，福建自貿(mào)區(qū)還緊扣對(duì)臺(tái)特色推出改革創(chuàng)新舉措。

　　【點(diǎn)評(píng)】楊晨

　　【追問(wèn)】在第二批自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)獲批后，有研究機(jī)構(gòu)表示，目前實(shí)際是“八個(gè)”自貿(mào)區(qū)，而不是四個(gè)。您怎么來(lái)看他們之間微妙的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系？

　　【播報(bào)】接著來(lái)看今天財(cái)經(jīng)今榜第三位的新聞。

　　繼珠三角、長(zhǎng)三角和京津冀三大經(jīng)濟(jì)圈之后，“中三角”規(guī)劃獲批。據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》報(bào)道，國(guó)務(wù)院日前批復(fù)同意《長(zhǎng)江中游城市群發(fā)展規(guī)劃》。這是貫徹落實(shí)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重大國(guó)家戰(zhàn)略的重要舉措，也是《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》出臺(tái)后國(guó)家批復(fù)的第一個(gè)跨區(qū)域城市群規(guī)劃，對(duì)于加快中部地區(qū)全面崛起、探索新型城鎮(zhèn)化道路、促進(jìn)區(qū)域一體化發(fā)展具有重大意義。

　　《規(guī)劃》提出，長(zhǎng)江中游城市群要堅(jiān)持走新型城鎮(zhèn)化道路，強(qiáng)化武漢、長(zhǎng)沙、南昌的中心城市地位，依托沿江、滬昆和京廣、京九、二廣等重點(diǎn)軸線，形成多中心、網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展格局。專家認(rèn)為，《規(guī)劃》獲批，也使資本市場(chǎng)迎來(lái)利好，三省之間共同推進(jìn)的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)有望撬動(dòng)超過(guò)萬(wàn)億元規(guī)模的基建投入。

　　【點(diǎn)評(píng)】楊晨

　　【播報(bào)】繼續(xù)來(lái)看財(cái)經(jīng)今榜第四位的新聞。

　　北京迎來(lái)“豪宅元年”，據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》報(bào)道，“豪宅元年”是業(yè)內(nèi)對(duì)2015年北京樓市的界定。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年第一季度，北京單價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元/平方米的豪宅成交114套，與往年同期30套的成交量相比，暴漲2.8倍。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，改善性需求的入市在一定程度上緩解了北京豪宅的銷售壓力，但這也加快了北京被“豪宅化”的速度。值得注意的是，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，隨著2013年以來(lái)的地王相繼入市，北京四環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)將進(jìn)入8萬(wàn)元時(shí)代。

　　【點(diǎn)評(píng)】楊晨

　　【追問(wèn)】一系列針對(duì)樓市調(diào)控的新政策出臺(tái)，到底是在向救市方面挺進(jìn)，還是為了讓“房奴”們從高房?jī)r(jià)中解放出來(lái)？《中國(guó)青年報(bào)》調(diào)查顯示，35.9%的網(wǎng)友認(rèn)為新政策意在救市，28.4%的網(wǎng)友表示仍舊買不起房子，甚至有25.1%的網(wǎng)民認(rèn)為樓市新政策是為房地產(chǎn)商解套。

　　【播報(bào)】最后來(lái)看財(cái)經(jīng)今榜第五位的新聞。

　　據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，綜合多家機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，一季度我國(guó)累計(jì)固定資產(chǎn)投資同比增速可能在13.8%左右，較今年前兩個(gè)月的13.9%進(jìn)一步回落。

　　瑞銀集團(tuán)首席中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤認(rèn)為，鑒于經(jīng)濟(jì)開(kāi)局乏力，在未來(lái)幾周、幾個(gè)月中將有更多寬松措施出臺(tái)，包括加快基建項(xiàng)目建設(shè)和資金撥付，以及加快放松服務(wù)業(yè)管制等有利于增長(zhǎng)的改革。貨幣政策也將趨于寬松，包括在二季度和下半年降息以及1到2次降準(zhǔn)。年內(nèi)房地產(chǎn)政策也可能進(jìn)一步放松。

　　【點(diǎn)評(píng)】楊晨

　　【播報(bào)】新聞熱點(diǎn)，財(cái)經(jīng)解讀，以上是本期節(jié)目的全部?jī)?nèi)容，謝謝您的收看，您也可以通過(guò)掃描屏幕右下方二維碼，收看我們以往節(jié)目的精彩視頻。再見(jiàn)。