原宏城廣場改建的天環(huán)廣場預計最早在6月開業(yè)，這個城市綜合體巨無霸預計將容納數(shù)以萬計的新增就業(yè)人士在此工作，他們會給哪些區(qū)域帶來一筆又一筆的租單呢？眼下正是租賃旺季，無論是整租還是合租，天環(huán)廣場“新鮮人”都希望知道周邊的租價大概多少錢？距離天環(huán)幾分鐘的體育西小區(qū)乃至鐵30分鐘左右、公交車45分鐘車程左右的番禺，會有哪些租房選擇呢？

　　合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明表示，受益于地鐵以及BRT帶來的便利，現(xiàn)時天河路商圈內(nèi)工作的群體，租房熱點除了附近的天河南、體育中心周邊，還會向南通過地鐵延伸到番禺，向東通過BRT延伸到天河東部一帶，而從目前這些區(qū)域的租金水平來看，天河南和體育中心周邊的租金水平相對較高，而相比起來，番禺和天河東部一帶的租金，則相對實惠。天環(huán)“新鮮人”，要租房就看過來吧！

　　文/圖：廣州日報記者 李鳳荷

　　體育中心板塊：一房月租2500元 三房合租4000多元

　　優(yōu)點：步行10分鐘內(nèi)，交通0成本

　　缺點：租金貴

　　中原地產(chǎn)華苑分行高級營業(yè)經(jīng)理莫建國介紹，天環(huán)廣場位于體育中心對面，相信天環(huán)廣場開業(yè)后，新增就業(yè)人員會選擇在周邊，尤其在體育西及六運小區(qū)一帶租房。而天環(huán)廣場這個巨無霸城市綜合體主要以商鋪為主，相信新增的就業(yè)人員會選擇“合租”或者是“員工宿舍”的形式進行租賃。莫建國表示，今年該板塊租金略有上調(diào)，單間同比去年上漲10%左右，兩、三房上漲約5%。如果是1~2個人居住的，可選擇37平方米的華苑大廈，租金約2500元/月。而兩、三房的“合租”，則可選擇68平方米的天河直街散盤，租金約3500元/月，或者選擇90平方米的天河直街散盤，租金約4300元/月。

　　合富置業(yè)天河南二路分行主管余俊軍表示，現(xiàn)時天河南、體育中心周邊中小戶型相當熱租。如尚雅小區(qū)面積47平方米一房帶家電租金約2500元/月，萬菱匯47.5平方米單身公寓，帶家電租金約6500元/月。

　　石牌板塊：樓梯兩房2800 元 電梯一房2800元

　　優(yōu)點：步行20分鐘，BRT需兩站

　　缺點：環(huán)境一般，租金貴

　　中原地產(chǎn)暨南分行營業(yè)經(jīng)理劉袁遠認為，由于該板塊距天環(huán)廣場約兩站地鐵路程，且有BRT經(jīng)過。相信該廣場開業(yè)后會有部分就業(yè)人員到石牌租房。現(xiàn)時該板塊兩房和三房選擇較多，如果是承租力較高的管理階層，可選擇租賃明軒的電梯單間，租金在2800~3200元/月，但租盤相對較緊缺。如選擇合租，可租賃崗頂?shù)罔F口附近的冠軍小區(qū)樓梯樓兩房，現(xiàn)時有約80平方米兩房放租，租金約2800元/月。

　　赤崗板塊：月租漲100元

　　優(yōu)點：地鐵兩三站即到

　　缺點：租金與體育西差不多

　　中原地產(chǎn)鴻運花園營業(yè)經(jīng)理余麗琪表示，赤崗板塊有客村地鐵站，屬于即將開業(yè)的天環(huán)廣場所在地鐵沿線區(qū)域，由于不少租客會選擇續(xù)租，因此租盤供應較緊張，即便是3000元/月的租金也較難找到樓梯樓兩房。如果想在該板塊租賃公寓單間，可選擇縱橫國際公寓的電梯單間，租金在3300~3500元/月。如果希望選擇合租，可選擇兩房或三房，目前電梯兩房租金在4000~4300元/月，而95平方米的電梯三房如鴻運花園租金約4800元/月。據(jù)余麗琪透露，今年的租價同比去年微漲約100元/月，漲幅并不算明顯。

　　東圃板塊：電梯兩房月租3500元 一房月租3000元

　　優(yōu)點：周邊生活成本略低

　　缺點：算上交通費便宜少少

　　合富置業(yè)高級營業(yè)經(jīng)理丁廷軍表示，位于BRT沿線的車陂，租客不少都是在天河北、天河路等上班白領(lǐng)人士。現(xiàn)時，陽光假日園70平方米的兩房，帶家電租金約3500元/月。

　　中原地產(chǎn)美好居分行營業(yè)經(jīng)理翁杰敏表示，目前暫時還未獲得天環(huán)廣場新增就業(yè)人員的租賃個案，不過天河路商業(yè)設(shè)施不少從業(yè)人員都會在東圃板塊租房居住。東圃板塊臨近天朗明居BRT公交站以及地鐵車陂站，便捷的交通，相信也是他們不錯的租賃選擇。但該板塊較少業(yè)主接受員工合租的方式，因此較為推薦電梯樓一房及兩房。目前電梯樓一房租金為2800~3000元/月，兩房租金為3500~3800元/月。

　　番禺：租金“洼地”三房月租3000元

　　優(yōu)點：租金便宜一截

　　缺點：三號線上下班是“噩夢”

　　合富置業(yè)華南新城分行主管廖志惠表示，萬科歐泊80多平方米兩房和93、95平方米三房熱租，租客以番禺上班族居多。80多平方米的兩房吉屋租金約2500元/月，帶家電租金約2800元/月。93、95平方米的三房吉屋租金約3000元/月，帶家電租金約3500元/月。

　　合富置業(yè)祈福三分行主管李海生表示，祈福新村樓巴等到市中心主要商務(wù)區(qū)都相當方便，早已吸引眾多天河白領(lǐng)移居。如倚云居78平方米的兩房帶家電租金2500元/月，康怡居66平方米兩房帶家電租金1800元/月。