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萬科：有錢也不能任性

  • 發(fā)布時間：2015-04-03 15:31:58  來源：羊城晚報  作者：梁棟賢 梁棟賢  責任編輯：羅伯特

　　房企動態(tài)

　　417.3億元的經(jīng)營性現(xiàn)金凈流入、5.4%的凈負債率——2015年3月31日萬科公布2014年年度業(yè)績，除了歷史高位的銷售金額2151.3億元外，萬科也創(chuàng)下了近十年來最低的凈負債率和最好的資金狀況。但萬科去年僅新增918萬平方米建筑面積的土地儲備，只相當于去年萬科近半的銷售面積，是否有讓資金“睡大覺”之嫌？

　　萬科總裁郁亮回應，去年年末現(xiàn)金較多，一是由于銀行還款時間安排在年頭，因此在統(tǒng)計上現(xiàn)金會偏多。二是由于去年萬科在招拍掛市場上拿地不多，因為地太貴了。手頭備有資金，可以讓萬科在土地二級市場獲得更多的投資機遇?！笆袌鲭y做了，相信不少企業(yè)不想再做下去，我們以更低價格拿到二手地的機會將會更多?！?/p>

　　2014年，萬科全年銷售業(yè)績失去了冠軍位置，想重奪“行業(yè)老大”嗎？郁亮表示：“萬科如今的任務，是在住宅行業(yè)還有的十年好日子內(nèi)，學習好在白銀時代甚至青銅時代生存下去的秘訣，在行業(yè)拐點到來之前培養(yǎng)出新的業(yè)務，盲目追求規(guī)模的話，規(guī)模越大，只會在轉型的道路上越走越遠?！睋?jù)介紹，萬科今年將積極進軍新業(yè)務，主要有消費地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和地產(chǎn)延伸業(yè)務三大方向，度假物業(yè)、創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、物流地產(chǎn)、物業(yè)服務、養(yǎng)老服務、裝修與智能家居等都是萬科的主要切入點。

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