日前，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　中國(guó)人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，“對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%”，“繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%”。

　　就房產(chǎn)新政對(duì)長(zhǎng)春二手房市場(chǎng)的影響，長(zhǎng)春市工商聯(lián)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、置晟房地產(chǎn)公司總經(jīng)理王義全在接受媒體采訪時(shí)表示：“買(mǎi)房成本降低，讓購(gòu)房者真正的得到了實(shí)惠，原本100萬(wàn)元房產(chǎn)住房能夠省5.5萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅，必然會(huì)推動(dòng)二手房交易市場(chǎng)的活躍度，交易量將會(huì)上升。”

　　王義全認(rèn)為，房?jī)r(jià)大趨勢(shì)會(huì)是平穩(wěn)的，隨著政策的利好，會(huì)迎來(lái)小幅上升，但是暴漲的局面不會(huì)出現(xiàn)。他建議，建議購(gòu)房者盡快選擇心儀住房，特別是剛性需求的購(gòu)房者，可以在房?jī)r(jià)小幅上漲前，抓住銀行降息、兩年以上免營(yíng)業(yè)稅的利好政策，降低購(gòu)房成本。