財政部：個人轉讓2年以上住房免征營業(yè)稅
- 發(fā)布時間：2015-03-30 17:25:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
中國經濟網北京3月30日訊 財政部、國家稅務總局下發(fā)通知，個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售免征營業(yè)稅。
通知全文：
關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知
財稅[2015]39號
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
為促進房地產市場健康發(fā)展，經國務院批準，現將個人住房轉讓營業(yè)稅政策通知如下：
一、 個人將購買不足 2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買 2年以上（含 2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買 2年以上（含 2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
二、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規(guī)定，按照《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā) ﹝ 2005 ﹞ 26 號）、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發(fā) ﹝ 2005 ﹞ 89 號）和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā) ﹝ 2005 ﹞ 172 號）的有關規(guī)定執(zhí)行。
三、本通知自 2015年 3月 31日起執(zhí)行，《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅 ﹝ 2011 ﹞ 12 號）同時廢止。
財政部 國家稅務總局
2015年3月30日
