上周樓市成交量繼續(xù)上漲，主城區(qū)商品房共成交7808套，成交套數(shù)環(huán)比上漲64.3%，這是自2月底以來樓市連續(xù)五周呈現(xiàn)出梯形上漲，加上各種政策利好，4月整體樓市有望持續(xù)上行。

　　市場動態(tài)》》

　　上周成交7808套

　　成交量連續(xù)五周上漲

　　據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，從2015年3月23日截止到2015年3月29日，主城區(qū)商品房共成交7808套，成交套數(shù)環(huán)比上漲64.3%，成交面積為55.48萬平方米，環(huán)比上漲38.8%。從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為6115元/平方米，環(huán)比下降11.1%。

　　從數(shù)據(jù)表可以看到，在3月23日至3月29日期間，重慶主城各區(qū)監(jiān)控數(shù)據(jù)整體變化幅度較大，成交套數(shù)大幅上漲。從各區(qū)來看，巴南區(qū)成交排名第一，南岸區(qū)成交位于第二；渝北區(qū)成交排名第三。

　　晟城地產(chǎn)分析人士認(rèn)為，3月以來政策利好累積，月底迎來新一輪房地產(chǎn)政策放松，加之4月中旬即將來臨的春交會，樓市或?qū)⒗^續(xù)沿襲上行態(tài)勢。

　　上周7項目加推或新開

　　成熟社區(qū)惹人愛

　　上周加推及新開項目共7個，其中6個高層項目、1個洋房項目，共推出房源1252套，成交率32%。

　　其中，魯能星城整體去化較為樂觀，開盤當(dāng)天推出228套，去化128套，銷售率56%。分析人士認(rèn)為，由于魯能星城已經(jīng)形成了一個有成熟配套的社區(qū)，生活、商業(yè)、休閑、名校教育配套等一應(yīng)俱全，加上毗鄰軌道3、6號線及輕軌環(huán)線，加之?dāng)?shù)十條公交線路組成的便捷交通，所以去化方面成績理想。

　　樓市供求趨平和

　　據(jù)晟城房地產(chǎn)市場研究部不完全統(tǒng)計，上周新增供應(yīng)量69.65萬平方米，其中住宅45.92萬平方米，非住宅23.73萬平方米；上周主城成交55.48萬平方米，供求比為1.26。

　　政策動態(tài)》》

　　樓市新政出臺

　　貸款的降首付 買房的省契稅

　　30日傍晚，央行等三部門聯(lián)合下發(fā)通知，購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；擁有1套住房且購房貸款未結(jié)清，最低首付款比例為40%。與金融政策配套出臺的還有稅收政策優(yōu)惠，財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅免征期限由5年改成2年。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，五部委同時針對房地產(chǎn)市場發(fā)布新政，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　重慶晚報記者 田烽