新華都地產日前在長沙宣布：啟動“互聯(lián)網+”時代的教育革新暨地產產業(yè)整合新邏輯課題研究。全新的提法立即引來了廣泛關注。據(jù)悉，這家行業(yè)新銳，未來將致力于地產與教育、醫(yī)療、旅游等產業(yè)資源的創(chuàng)新融合。

　　在長沙天地這個體量超過380萬平方米的大盤中，新華都地產計劃推出線上互動平臺，跳出“樓盤+學校”的傳統(tǒng)教育地產模式，通過打造線上平臺例如社區(qū)教育類APP，孵化更個性、更多元的教育需求解決方案。

　　“互聯(lián)網思維核心是去中心化，實現(xiàn)思想的眾籌?！毙氯A都地產總裁趙男男表示，在教育模式早已突破“學校-學生”二元結構、突破年齡、專業(yè)的界限后，教育需求更加多樣化、個性化甚至更碎片化。在社區(qū)特別是大型社區(qū)中，借助互聯(lián)網平臺技術，可以實現(xiàn)多樣教育需求及解決方案的最優(yōu)匹配，類似“滴滴”打車式解決路徑。據(jù)趙男男介紹，長沙天地位于長沙高鐵新城核心，是個集住宅、商業(yè)、酒店、寫字樓等于一體的城市綜合體。在長株潭一體化發(fā)展等背景下，也給了新華都地產進行產業(yè)資源創(chuàng)新整合的動力和發(fā)揮空間。

　　事實上，相對于母公司新華都實業(yè)的知名度，新華都地產在業(yè)內只是新軍。而其互聯(lián)網思維下的產業(yè)資源整合也并不局限于教育。

　　記者了解獲悉，目前，該企業(yè)布局已進入長沙、上海及福建龍海等地。土地儲備超過440萬平方米。在其戰(zhàn)略細化中，未來布局重點包括中西部、以北京為核心的環(huán)渤海區(qū)域及上海、珠三角和閩江大本營。在新華都方面看來，中西部存在較大發(fā)展空間，北京上海這樣的一線城市吸聚能力強，珠三角及閩江區(qū)域則是母公司新華都實業(yè)深耕多年的區(qū)域。

　　“雖然資產回報率在下降，這是行業(yè)的‘新常態(tài)’；但機會仍在。市場考驗的是房企打造產品和服務的能力。產業(yè)整合則是新華都地產的一大優(yōu)勢資源。新華都實業(yè)從股權投資層面整合了多樣產業(yè)資源，新華都地產將從運營層面整合多樣的產業(yè)資源?！睂τ诋斚露帱c進軍房地產的時機選擇，趙男男表示，從社會需求發(fā)展方向看，教育、醫(yī)療和旅游資源與地產的結合，將是房企打造獨特競爭力，尋找發(fā)展新“風口”的重要機會。

　　專業(yè)人士判斷：白銀時代，新銳房企構建“淘寶”式平臺，沖破房地產的閉環(huán)結構，互聯(lián)網思維突破營銷階段，事實上每個環(huán)節(jié)又都有營銷思維，這或是新華都地產的新意所在。