部分縣市將限制供應(yīng)住宅用地，二套房首付降低，“滿二惟一”二手房可免征營業(yè)稅……在這樣的三重政策利好下，開發(fā)商也對(duì)自己在2015年的業(yè)務(wù)有了調(diào)整。根據(jù)近日出爐的多家地產(chǎn)龍頭企業(yè)年報(bào)，選擇將業(yè)務(wù)重心回歸一線城市成為他們不約而同的避險(xiǎn)策略。

　　就在二套房首付降低等兩個(gè)利好政策發(fā)布的當(dāng)天，萬科和首開、千方集團(tuán)聯(lián)合體在北京以“超低”價(jià)格斬獲了通州臺(tái)湖亦莊新城地塊。按照市國土局的公開信息顯示，這宗土地招標(biāo)底價(jià)為19.49億元。而昨日，萬科也發(fā)布了2014年年報(bào)。2014年萬科實(shí)現(xiàn)銷售金額2151.3億元，同比增長25.9%，在全國商品房市場的占有率由2.09%提升至2.82%。

　　公開數(shù)據(jù)顯示，2014年全國商品住宅銷售面積、銷售金額同比分別下降9.1%和7.8%。而萬科銷售實(shí)現(xiàn)逆市增長，全年銷售面積1806.4萬平方米，銷售金額2151.3億元，同比分別增長21.2%和25.9%，并實(shí)現(xiàn)銷售回款2090億元。

　　過去一年，“轉(zhuǎn)型”成為萬科提及頻率最高的詞匯?！鞍足y時(shí)代，住宅開發(fā)依然是巨大而且可持續(xù)的產(chǎn)業(yè)，未來10年住宅仍是萬科最具優(yōu)勢的業(yè)務(wù)?！?郁亮昨日表示，萬科仍將捍衛(wèi)和擴(kuò)大在住宅品牌上的優(yōu)勢。萬科董事會(huì)秘書譚華杰則表示，新出臺(tái)的政策對(duì)恢復(fù)市場信心、提振房地產(chǎn)需求都有積極作用。

　　近期，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)也發(fā)布了年報(bào)，2014年，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)協(xié)議銷售總額增長12%突破400億元，營業(yè)額則增加了四分之一，達(dá)到389億元?！斑h(yuǎn)洋正在著手以一級(jí)開發(fā)的形式，加緊在北京四環(huán)、五環(huán)之間布局?！边h(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司總裁李明表示。

　　在遠(yuǎn)洋地產(chǎn)目前的區(qū)域布局中，北京在2014年貢獻(xiàn)了營業(yè)額的28%，北京區(qū)域營業(yè)額超過110億元，來自大連、天津、上海、杭州和中山5個(gè)城市的營業(yè)額貢獻(xiàn)了集團(tuán)總營業(yè)額的一半左右。