天氣越來越熱了。昨天，很多市民穿起了短袖，空調(diào)也將進(jìn)入熱賣期。昨日，渝中區(qū)法院披露一起涉及空調(diào)的相鄰權(quán)糾紛。伍某家住渝中區(qū)，他的鄰居趙某將空調(diào)外機(jī)安裝在自家窗戶附近，空調(diào)噪音和滴水聲等嚴(yán)重影響其正常生活。

　　日前，渝中區(qū)法院作出一審判決，認(rèn)定趙某安裝空調(diào)的行為侵犯了伍某的相鄰權(quán)利，判令趙某將空調(diào)外機(jī)拆除或遷移至距離伍某家任一窗戶不小于3米的位置處。

　　空調(diào)裝在采光井 廢氣進(jìn)了鄰居家

　　伍某和趙某系渝中區(qū)濱江路一小區(qū)的業(yè)主，兩家人的房屋相隔一條徑深約為5米、寬約1.5米的采光井。伍某家房屋有4扇窗戶面向該采光井，趙某家房屋有兩扇窗戶面向該采光井。

　　2014年7月，忍受不住熱氣襲人的趙某便在其中一扇面向采光井的窗戶下安裝一空調(diào)外機(jī)，該空調(diào)外機(jī)距離伍某家的3扇窗戶分別約0.78米、1.5米、2米。另外，趙某安裝空調(diào)處無落水管且并非建筑物預(yù)留的空調(diào)安裝位置。

　　事后，伍某認(rèn)為，空調(diào)的廢氣和熱浪直接排到自己的房屋內(nèi)，空調(diào)噪音和滴水聲也不時傳入自己家中，嚴(yán)重影響自己的正常居住，在多次溝通協(xié)商無果后，伍某將趙某起訴到渝中區(qū)法院，請求判令趙某停止侵害、排除妨礙、拆除違章安裝的空調(diào)室外機(jī)，恢復(fù)公共采光井原狀。

　　安裝情況不合規(guī) 被判侵害相鄰權(quán)

　　法院審理認(rèn)為，伍某家的房屋與趙某家的房屋相鄰，且窗戶共同朝向同一采光井。趙某在采光井墻面上安裝空調(diào)外機(jī)的位置與伍某家的房屋窗戶之間的距離小于國家空調(diào)安裝標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的最短距離，即與對方門窗距離不得小于3米。

　　由于距離較近，且該位置本不屬于建筑物預(yù)留位置安裝空調(diào)外機(jī)，缺乏落水管等設(shè)施，損害了相鄰住戶合法權(quán)益，法院依法支持伍某要求停止侵害、排除妨害的訴訟請求。

　　重慶晚報記者 唐中明 通訊員 郝紹彬 屈冬梅

　　空調(diào)外機(jī)離鄰居門窗需不小于3米

　　承辦法官稱，根據(jù)《國家空調(diào)安裝標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，空調(diào)器應(yīng)安裝在兒童不易觸及的地方。建筑物內(nèi)部的過道，樓梯、出口等公用地方不應(yīng)安裝空調(diào)器的室外機(jī)。空調(diào)器的室外機(jī)組不應(yīng)占用公共人行道，沿道路兩側(cè)建筑物安裝的空調(diào)器其安裝架底部距地面的距離應(yīng)大于2.5米?？照{(diào)器的室外機(jī)應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離相鄰方的門窗和綠色植物，與對方門窗距離不得小于3米。

　　承辦法官稱，本案中，趙某在非預(yù)留位置安裝空調(diào)，且空調(diào)外機(jī)與鄰居伍某房屋窗戶之間的距離小于國家空調(diào)安裝標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，給伍某的正常居住造成了影響，于情于理于法都當(dāng)排除妨礙。

　　承辦法官稱，根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。法官提醒，高層建筑規(guī)劃時，都預(yù)留了安裝空調(diào)處，不僅有利于小區(qū)的美觀，還有利于防止類似糾紛的發(fā)生。

　　夜晚狗叫也可能侵權(quán)

　　重慶長隆律師事務(wù)所主任徐興權(quán)律師提醒，生活中，其實(shí)有很多不起眼的小事或者行為會影響到鄰居，自己的行為會給鄰居侵犯了相鄰權(quán)。比如，一些小區(qū)業(yè)主在家養(yǎng)寵物狗的比較多，如果狗在夜晚狂吠不止，影響到其他的鄰居休息，這也構(gòu)成了侵權(quán)。

　　徐興權(quán)說，侵權(quán)行為還可能包括業(yè)主在家養(yǎng)雞、鴿子等，業(yè)主在家將音樂聲開得很大，業(yè)主私人物品占用公共通道影響通行等等。根據(jù)《物權(quán)法》和《民法通則》有關(guān)規(guī)定，上述業(yè)主的行為如果造成其他鄰居生活困擾，確屬侵犯鄰居的相鄰權(quán)。按規(guī)定，業(yè)主有義務(wù)保證鄰居生活環(huán)境的整潔。