昨日是國家部委“3·30”房產(chǎn)新政實施的第一天，記者從鄭州市房管局、中介機構(gòu)以及部分售樓部獲悉，新政實施首日，市場總體波瀾不驚，并沒有成交量明顯放大的情形。二手房交易過戶營業(yè)稅新政鄭州已執(zhí)行。 鄭州晚報記者 胡審兵/文 馬健/圖

　　新政對二手房利好較大

　　昨日上午11時，鄭州晚報記者來到鄭東新區(qū)市房管局辦事大廳，地稅各窗口辦事、咨詢的人比較多。記者隨機問了幾位市民，大多都是正常交易，對二手房交易營業(yè)稅新政還不清楚，有的稱知道了這個消息后就趕來問問鄭州有沒有開始落實。

　　根據(jù)財政部、國家稅務總局的通知，從3月31日起，二手住房滿兩年對外轉(zhuǎn)讓，免交營業(yè)稅。21世紀不動產(chǎn)鄭州區(qū)域總經(jīng)理王川告訴記者，鄭州市昨日已經(jīng)開始執(zhí)行了。從當天各網(wǎng)點來看，客戶咨詢量沒有明顯增加。從平時客戶交易的二手房來看，5年以來的房源占到30%左右，如今持有時間從5年降至2年，確實能給一些二手房交易者省下不少錢。

　　搜房網(wǎng)二手房集團鄭州公司總經(jīng)理王如合告訴記者，以1套100萬元的二手房來說，營業(yè)稅綜合在5.6%左右，以前需要滿5年上市交易才免交營業(yè)稅，現(xiàn)在降為2年，意味著省下5.6萬元。這個新政對次新房區(qū)域刺激很大，從昨天網(wǎng)上二手房瀏覽量來說，流量增加了60%以上。

　　新房市場首日變化不大

　　鄭州晚報記者昨日先后去了嵩山路長江路、秦嶺路冉屯路、東風南路康寧路附近的幾處樓盤，各售樓部看房的人并不多，置業(yè)顧問稱昨日與平時變化并不大，也有一些人咨詢二套房首付比例是否已經(jīng)降到40%，總體上還是正常的咨詢看房。

　　對此，有開發(fā)企業(yè)負責人昨日向記者分析，之前鄭州二套房首付雖然在60%，但開發(fā)商多以分期首付的方式變相降低了首付要求，同時二套房的購買者多是改善性住房，首付款比例降低影響并不是很大。

　　對擁有一套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。另外，記者從多家銀行了解到，二套房首付降至40%這一新政，銀行還沒有執(zhí)行，預計還需要一段時間才會真正落地。