自去年以來，濟(jì)南房價(jià)呈整體下降的趨勢讓市民都看在眼里。春節(jié)長假結(jié)束后，情況有所好轉(zhuǎn)。許多開發(fā)商抓住“金三月”的勢頭，開始了種目繁多的打折促銷的活動(dòng)。越來越多的樓盤開始公開降價(jià)，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少樓盤的房源標(biāo)價(jià)卻與實(shí)際售價(jià)相去甚遠(yuǎn)。 記者張陽陽實(shí)習(xí)生潘若蘭

　　每平標(biāo)價(jià)九千多實(shí)際賣七千

　　最近，省城各大樓市打折活動(dòng)可謂愈演愈烈。許多樓盤甚至將“三重大禮，六重優(yōu)惠”的廣告語高調(diào)打在了售樓處外面的墻上。

　　昨日，記者來到東部一家樓盤，記者此前在網(wǎng)上了解到，該樓盤標(biāo)出均價(jià)是9200元一平。但置業(yè)顧問的回答卻與網(wǎng)上標(biāo)價(jià)差了很多，“以前是賣9200元一平，但我們春節(jié)以后一直在打折，一般的三居室實(shí)際上賣8900元一平，而且在此基礎(chǔ)上我們再打8折，所以最后您買的時(shí)候是7120元一平，這個(gè)打折力度可以說是非常大的，沒法再低了，再低就只能做虧本買賣了。我們原本準(zhǔn)備優(yōu)惠到元宵節(jié)就調(diào)整優(yōu)惠幅度的，但是現(xiàn)在離元宵節(jié)都過去多久了，我們還在打折！最近銷量一直很好，只剩幾套房還沒賣出去了?！?/p>

　　看記者表情遲疑，楊顧問立刻掏出手機(jī)，給記者看起了下午公司群里發(fā)的通知：“你看，這是我們領(lǐng)導(dǎo)剛剛發(fā)的通知，準(zhǔn)備明天把折扣上調(diào)到8.8折?，F(xiàn)在還在開會(huì)討論。給你算筆賬，如果您今天不做決定，拖到明天，房款要多出十萬塊錢啦！”

　　除此之外，該樓盤還向購房者拋出了“認(rèn)籌一萬抵三萬”的優(yōu)惠活動(dòng)，比起過去“認(rèn)籌五千抵一萬”的活動(dòng)更加吸引人的眼球。

　　但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前該區(qū)域樓盤的平均價(jià)格在8000元/平米左右，但大多數(shù)樓盤優(yōu)惠完之后平均售價(jià)僅在7000元/平米左右，而記者整理該區(qū)域2012年以來的房價(jià)走勢發(fā)現(xiàn)，雖然平均“標(biāo)價(jià)”已經(jīng)從6500元/平米左右上漲到了8500元/平米，但多個(gè)此前在該區(qū)域購房的市民卻表示，他們買房時(shí)的價(jià)格并沒有超過7500元/平米，與現(xiàn)在的真實(shí)售價(jià)差不多。

　　低房價(jià)背后有“貓膩”

　　同樣是在省城東部，有的樓盤喊出了“現(xiàn)房出售，5800元一平”的宣傳口號，讓人心動(dòng)。但隨后，記者了解到，這家樓盤5800元一平的價(jià)格只是“聽上去很美”。根據(jù)置業(yè)顧問介紹，5800元/平的房源僅有少數(shù)，并且這些房源交房時(shí)間也很晚，“我們說的現(xiàn)房出售只有前期剩下的幾套，5800元一平的是剛開盤的這一期，交房時(shí)間為2017年末。”一名置業(yè)顧問告訴記者，該樓盤在售房源有“三種價(jià)格”，第一種為僅剩的幾套現(xiàn)房，雖然位置不好，但也超過8000元/平，而2016年末交房的房源則賣到了7000元/平米，新開盤的房源則賣到6000元/平米左右，但需要等到2017年末才能交房。

　　無獨(dú)有偶，歷下區(qū)一家樓盤也大打“優(yōu)惠牌”。該樓盤一位向姓顧問介紹道：“我們主打三居室，買一套80來平的房子我們贈(zèng)送12平米。三月份是考核期，公司給了180套的賣房任務(wù)?？瓷先ズ孟裢F的，其實(shí)并非如此?！卑凑障蝾檰柕某兄Z，如果一平米賣一萬塊，贈(zèng)送完12平米后，房價(jià)變成了8600元/m2左右，看起來優(yōu)惠不少。實(shí)際上，據(jù)了解，贈(zèng)送的這12平米是沒有產(chǎn)權(quán)的。開發(fā)商雖然用這樣的方式大肆宣傳吸引顧客，卻并沒有做虧本買賣的打算。