隨著天氣轉(zhuǎn)暖，省城市民看房的熱情也開始高漲，記者觀察，此前曾多次延遲開盤的多個項目蓄客數(shù)量達(dá)到開盤要求，紛紛推出新房源，3月以來，已有近20家樓盤開盤，但其中卻不乏無證開盤的違規(guī)現(xiàn)象，不少樓盤因為蓄客人數(shù)達(dá)到開盤要求，在預(yù)售許可證審批通過前便迫不及待地“開盤”了，有樓盤甚至在拿到預(yù)售證的當(dāng)日，新房便已賣出了大半。 記者張陽陽實習(xí)生潘若蘭

　　3月樓市推盤量大增

　　“您好，請問您買房嗎，我們樓盤新推出90平米小三室、110平米大三室、139平米觀景戶型，均價6500元/平米起，如果你有意向的話可以來看看，電話里講不清楚?！鄙现苣?，記者撥通了省城東部一家新開樓盤的電話，還未開口，對面的置業(yè)顧問便詢問起記者是否有買房計劃，在得知記者僅是詢問價格時，這名置業(yè)顧問以太忙為由掛斷了電話。

　　隨后，記者來到該樓盤，看房的人確實不少，置業(yè)顧問忙碌中少有時間可以接聽電話，“這幾天看房的人開始多了，比月初增加了幾倍，特別是這周末，今天已經(jīng)接待了30多組客戶了?！币幻脴I(yè)顧問告訴記者。

　　據(jù)了解，該樓盤上周六開盤，而在此之前，曾經(jīng)在去年12月和今年1月連續(xù)兩次推遲開盤。在北園和工業(yè)北路上的幾處新樓盤，記者也看到了相似的場景，置業(yè)顧問多數(shù)忙的不可開交，看房的人也比春節(jié)之前增加了不少。根據(jù)統(tǒng)計，截至昨日，3月份省城商品住宅的交易量為10206套，在2月份樓市環(huán)比下跌的情況下，再破“萬套”大關(guān)，上周商品房網(wǎng)簽量更是達(dá)到2836套，成為今年以來最高的一周，甚至比去年大多數(shù)“旺季”時的網(wǎng)簽量還要高?！拔覀?5號樓3月21日開的，現(xiàn)在已經(jīng)快賣完了，只有二層和頂層還剩幾戶?！蹦硺潜P置業(yè)顧問告訴記者。記者隨后在濟南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上了解到，該樓盤35號樓的預(yù)售許可證是在3月19日審批通過，批準(zhǔn)銷售套數(shù)為60套。對此，該樓盤置業(yè)顧問解釋：“我們這里的客戶大部分都是前期認(rèn)籌的，僅參與認(rèn)籌的客戶就買了40多套?！?/p>

　　無獨有偶，一家28日開盤的樓盤置業(yè)顧問告訴記者：“我們明天（28日）開盤，參與認(rèn)籌的人不少，所以那天選房的人會很多。你最好早點來找我，晚了我可能沒時間......”置業(yè)顧問匆匆掛了電話。記者在濟南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上看到，該樓盤27日剛剛拿到的預(yù)售許可證。

　　沒有預(yù)售證便“悄悄開盤”

　　據(jù)濟南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，3月份共有28家樓盤拿到了預(yù)售許可證，記者采訪發(fā)現(xiàn)，雖然近期才拿到預(yù)售證，但大多樓盤卻早就“開盤”了。

　　“你在哪兒看的信息？我們5號樓是3月14日開的盤。已經(jīng)賣了一半多了?！碑?dāng)記者問起西部一樓盤是否要在27日開盤時，該樓盤置業(yè)顧問韓女士告訴記者。但她所說信息和記者在建設(shè)部門了解的信息并不一致。據(jù)了解，該樓盤在3月20日才拿到預(yù)售許可證，但在3月14日便已經(jīng)開了盤，而且，記者并未搜尋到任何關(guān)于該樓盤在3月14日開盤的公開信息，在沒有預(yù)售證的情況下，該樓盤悄悄開了盤。

　　隨后，記者詢問這28家在3月拿到預(yù)售證的樓盤發(fā)現(xiàn)，多達(dá)5家樓盤置業(yè)顧問表示上周沒有開盤計劃，而上一次開盤已經(jīng)是“很早”以前的事了?！澳銌柕氖俏覀兊娜枠菃幔?號樓我們都快賣完了，還剩下幾套位置不太好的，我推薦你先認(rèn)籌4號樓，估計過幾天4號樓就會開盤。”一家樓盤置業(yè)顧問告訴記者，3號樓已經(jīng)銷售超過半個月的時間，并且房源所剩無幾，但記者查詢到，該樓盤3號樓在上周才剛剛拿到預(yù)售證，而其所說的4號樓還沒有獲得預(yù)售批準(zhǔn)。