分析人士指出，2015年一季度臨近尾聲之際，多個宏觀調(diào)控部門在幾天內(nèi)密集發(fā)文出臺樓市新政策，釋放出促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的積極信號。

　　框定一整套穩(wěn)樓市方案

　　此前，3月27日，國土部聯(lián)手住建部下發(fā)兩會后首個“穩(wěn)定住房消費”通知文件，地太多可改規(guī)劃、減供應(yīng)、房難賣可以改戶型、轉(zhuǎn)公租房。當時多位中央地方住建系統(tǒng)人士即透露，房地產(chǎn)“階梯式”穩(wěn)樓市路線圖就位。

　　一位接近住建部的知情人士透露，中央及相關(guān)部委已框定了一整套維穩(wěn)樓市的政策方案。與往年國務(wù)院出臺總體政策不同的是，今年中央在針對房地產(chǎn)市場的調(diào)整思路中，將分散出臺政策。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心負責人表示，“對于房地產(chǎn)市場的支持政策，目前各部委已經(jīng)初步匯總了各項具體政策的調(diào)整思路，并在出臺時間上大概分了兩到三個階段，第一步主要為穩(wěn)定消費階段，第二步為調(diào)整供應(yīng)的階段。按照中央設(shè)定的市場數(shù)據(jù)目標，如果未達標，還將有第三階段的強化政策。”東部某省住建廳的一官員也對記者印證了這一說法：“政策不會一次性都放出來，而是階段性釋放。”

　　此次政策預(yù)期一并兌現(xiàn)

　　對于昨日出臺的樓市新政，交通銀行金融研究中心研究員夏丹說：“二套房首付比例并非之前傳言的下調(diào)至五成，而是直接降至四成；二手房交易營業(yè)稅由‘滿五唯一’跳過2009年前曾實行的‘滿三唯一’，調(diào)整至‘滿二唯一’?？梢娤嚓P(guān)部門對于中央支持改善購房要求的響應(yīng)之迅速，態(tài)度之堅決?！?/p>

　　業(yè)內(nèi)人士認為，穩(wěn)定住房并不等于大規(guī)模“救市”。管清友說，現(xiàn)在樓市政策新思路的一個特點是：政府負責保低端，其他的交給市場決定。房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)的定位正在改變?！熬S持中國經(jīng)濟的基本增速需要房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，但中央不希望各地一哄而上大搞房地產(chǎn)投資?！?a href="http://app.www.zhonghuixigou.com/person/detail.php?id=720" target="_blank" title="曹紅輝 ">曹紅輝說。據(jù)新華社電