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開發(fā)商使招逃欠土地出讓金 或多方打點延緩繳納

  • 發(fā)布時間：2015-03-31 07:44:00  來源：京華時報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　一方面是地方政府頻頻違規(guī)返還“主動讓利”，另一方面，不少開發(fā)商在項目建設(shè)中，利益輸送拉攏官員，在調(diào)整容積率、改變土地用途等方面做文章，降低土地使用成本，造成國家損失大量土地出讓金。

　　隨意調(diào)整容積率。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑項目調(diào)整容積率，應(yīng)經(jīng)國土規(guī)劃審查、政府批準(zhǔn)，補繳相應(yīng)土地出讓金后才能實施。業(yè)內(nèi)人士介紹，開發(fā)商常常通過買通國土、規(guī)劃部門負責(zé)人，幫助其暗箱操作調(diào)整容積率，“導(dǎo)致本應(yīng)補繳的巨額土地出讓金白白流失”。

　　私自改變土地用途。一些開發(fā)商搞定政府相關(guān)部門的主要領(lǐng)導(dǎo)，直接改變土地性質(zhì)，在耕地或工業(yè)用地上建起收益更高的住宅或商場，避免補繳相應(yīng)土地出讓金。

　　多方打點延緩繳納。盡管近年來各地出臺了加收滯納金、不予辦理土地證、禁止參與土地競拍等舉措，加大土地出讓金的催繳力度，但不少拿地單位或企業(yè)通過四處打點獲得政府部門主要領(lǐng)導(dǎo)的同意后，不僅能夠繼續(xù)延緩，甚至滯納金也可全部減免，“樓盤都賣完了，土地出讓金還欠著”等怪現(xiàn)象多次出現(xiàn)。

　　有開發(fā)商坦言，上千萬的土地出讓金放在手里，每年光利息都能收入上百萬。掏二三十萬元打點官員，與得到的利益相比是小菜。

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