經(jīng)過此前政策面的反復(fù)預(yù)熱后，房地產(chǎn)領(lǐng)域的重磅利好終于正式落定。昨日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)3部委聯(lián)合發(fā)文，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%（此前為70%）；與此同時(shí)，財(cái)政部、稅務(wù)總局也發(fā)文規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買2年（此前為5年）以上的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　事實(shí)上，對(duì)于重磅消息的來臨，市場(chǎng)也積極響應(yīng)。截至昨日收盤，包括招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、金科股份在內(nèi)的多只相關(guān)個(gè)股集體漲停，地產(chǎn)板塊呈現(xiàn)出一片火紅。在此之前，國(guó)土部、住建部就曾聯(lián)合下發(fā)《 關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，對(duì)各地國(guó)土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門2015年相關(guān)工作提出了具體要求，其中重申房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要行業(yè)。而昨日利好的再度來臨，市場(chǎng)人士認(rèn)為這將對(duì)地產(chǎn)股行情的繼續(xù)演進(jìn)起到至關(guān)重要的作用。

　　英大證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李大霄表示，此次出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)政策的方向由收緊變成放松，財(cái)政部出臺(tái)的政策與三部委出臺(tái)的政策相輔相成，將加快房地產(chǎn)市場(chǎng)的周轉(zhuǎn)，對(duì)二手房市場(chǎng)的交易和房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定具有很大的保障，支持自主型和改善型需求，能夠維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，對(duì)股票相關(guān)市場(chǎng)形成重大利好。從配置策略上來說為港股、B股、A股中的地產(chǎn)股這樣的排列順序，港股中的地產(chǎn)股將首當(dāng)其沖。

　　東興證券分析師則認(rèn)為，二套房首付等政策的放松，對(duì)于銷售的推動(dòng)作用也將立竿見影，地產(chǎn)股的股價(jià)將會(huì)企穩(wěn)并在四月份出現(xiàn)較明顯的向上提升，行業(yè)巨頭型企業(yè)招商地產(chǎn)、萬科、保利地產(chǎn)，區(qū)域戰(zhàn)略型企業(yè)中國(guó)武夷、新機(jī)遇型企業(yè)信達(dá)地產(chǎn)以及以互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新為主的世聯(lián)行等標(biāo)的可重點(diǎn)關(guān)注。本報(bào)記者 馬玉寶