相關(guān)新聞

　　廣州34個中介企業(yè)聯(lián)盟PK搜房網(wǎng)

　　二套房首付降至四成，房產(chǎn)證滿兩年免征稅，昨日傍晚兩個重磅消息“擊中”廣州樓市，業(yè)內(nèi)預(yù)計二手市場清明節(jié)后“反價潮”將起。與此同時，廣州34個中介企業(yè)聯(lián)盟抵制搜房網(wǎng)成為焦點新聞，廣州二手中介行業(yè)燃起戰(zhàn)火。

　　傳統(tǒng)中介行業(yè)歷數(shù)搜房網(wǎng)利用“電商”身份、采取不恰當(dāng)?shù)氖侄翁羝饦I(yè)內(nèi)惡性競爭，搜房網(wǎng)指責(zé)傳統(tǒng)中介用“假房源”引客、存在暴利現(xiàn)象。新舊房產(chǎn)中介商“掐架”、“互爆其短”，誰能從中得益？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“打價格戰(zhàn)”等不規(guī)范行為擾亂市場可能令整個行業(yè)受挫。

　　文/廣州日報記者林琳

　　滿堂紅市場研究部高級經(jīng)理周峰透露，搜房對所有中介的房源要求價格不得低于具體樓盤平均價的10%，但對“怡然居客”的經(jīng)紀(jì)房源取消這個限制，讓其通過超低價房源信息吸引網(wǎng)民點擊。

　　一名互聯(lián)網(wǎng)中介企業(yè)的人員則反擊道：“由于信息不對稱，在二手樓交易的整個過程中，傳統(tǒng)中介可算是‘兩頭通吃’的?！?/p>

　　搜房網(wǎng)提出“0.5%傭”，而傳統(tǒng)中介明文規(guī)定“3點傭”。

　　佰家置業(yè)經(jīng)理謝朋對廣州日報記者表示，0.5%傭金的做法給傳統(tǒng)中介帶來巨大的沖擊。

　　中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜直言0.5%傭金的策略是惡性競爭：“目前傭金收1.5%~2%算是成本價?！?/p>

　　搜房二手房集團(tuán)總裁蘇婕回應(yīng)：“一套房子兩百萬元，傭金就要四五萬元，房子再貴一點，傭金就相當(dāng)于普通人一年的薪水。為什么會這么高？主要是門店成本，再加上人員成本，中間管理階層提傭的比例過高，有人甚至年薪過百萬元。我們更希望通過互聯(lián)網(wǎng)的手段去優(yōu)化傭金空間?！彼J(rèn)為：“隨著技術(shù)發(fā)展，交易環(huán)節(jié)的收費會越來越低?！?/p>

　　而周峰表示：“0.5%傭只是簽約環(huán)節(jié)的費用，介紹看房及之后遞件交稅過戶等完全由買賣雙方自己操作。而傳統(tǒng)中介的2%或以上的傭金，除了簽約環(huán)節(jié)外，還包括以上所有環(huán)節(jié)的服務(wù)，這個收費并沒有不合理?！?/p>

　　分析：傳統(tǒng)中介行業(yè)應(yīng)利用互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型

　　市場人士認(rèn)為對于傳統(tǒng)中介行業(yè)來說，重要的是尋求一條利用互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢的轉(zhuǎn)型之路，改變傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷售思路和模式：“這種轉(zhuǎn)型需要經(jīng)歷一個較長的陣痛期?！?/p>