記者 秦正長(zhǎng)

　　沉寂許久的杭州樓市，隨著兩部委樓市新政落地，驟然閃現(xiàn)火爆銷售場(chǎng)面。

　　3月25日，國(guó)土資源部和住建部下發(fā)通知，優(yōu)化住房及用地結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。新政出臺(tái)的當(dāng)晚，杭州橋西板塊綠城·運(yùn)河宸園出現(xiàn)了“一房難求”的火爆銷售場(chǎng)面。綠城·運(yùn)河宸園營(yíng)銷總監(jiān)黃家宇說：“沒有想到這么多客戶來認(rèn)購，上午政策出臺(tái)，下午陸續(xù)有意向客戶來電詢問，晚上很多客戶就直接來認(rèn)籌了。”截至開盤，認(rèn)籌客戶超過300組。由于認(rèn)籌客戶突然增多，運(yùn)河宸園上周五晚上開盤時(shí)準(zhǔn)備的客戶等候區(qū)不夠用，不得不采用臨時(shí)應(yīng)急方案。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，綠城·運(yùn)河宸園在新政重大利好刺激之下，兩天就賣出140套，不出意外，其單盤成交數(shù)據(jù)有望超越去年同期銷售冠軍，而此種“一房難求”現(xiàn)象在杭城或許還會(huì)出現(xiàn)。

　　同樣收獲滿滿的，還有距離綠城·運(yùn)河宸園不遠(yuǎn)的凱德·湖墅。

　　此前，凱德·湖墅已啟動(dòng)認(rèn)籌，而此次踩著節(jié)點(diǎn)開盤，讓其賺了個(gè)盆滿缽滿。3月28日上午，擁有杭州市中心一線運(yùn)河景觀的凱德·湖墅在黃龍飯店首次推出一、二號(hào)樓，300余組客戶將黃龍飯店1000平方米的鉆石廳坐得滿滿當(dāng)當(dāng)?，F(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備的座位被搶完之后，臨時(shí)增加了近百個(gè)座位，仍不能滿足絡(luò)繹不絕的購房者，不少購房者索性在后面站著。一位拉著行李箱的李先生說，“站著也好，可以看清臺(tái)上的狀況，叫到號(hào)子了反應(yīng)也能快點(diǎn)?！边@位李先生是從外地出差提前趕回來的，之前他和妻子去凱德·湖墅看過很多次，非常中意，不巧趕上單位安排臨時(shí)出差，“還好，事情處理完，就匆匆忙忙趕回來了，就怕錯(cuò)過這次開盤機(jī)會(huì)。”

　　結(jié)果令人鼓舞，144套89平方米戶型去化逾8成，尤其是一線臨河?xùn)|邊套房源，在15分鐘內(nèi)爭(zhēng)搶一空。

　　如果細(xì)數(shù)開年火爆樓盤排行榜，凱德·湖墅一定名列前茅。凱德·湖墅因市中心地段稀缺景觀備受關(guān)注，3月初啟動(dòng)認(rèn)籌，首日破百。有購房者感嘆：杭州樓市已經(jīng)很久沒有出現(xiàn)這樣的盛況了。

　　兩大新盤領(lǐng)跑2015年的杭州樓市，并迅速形成連鎖效應(yīng)。當(dāng)下開發(fā)商搶跑走量情緒高漲。上周末（3.28~3.29）杭州有17個(gè)樓盤爭(zhēng)相開盤。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，4月杭州樓市即將迎來開盤潮。統(tǒng)計(jì)顯示，4月杭州有超過45個(gè)項(xiàng)目開盤。

　　對(duì)于開發(fā)商來說，政策利好已經(jīng)顯現(xiàn)。黃家宇坦言，此次政策出臺(tái)，大幅縮短了他們的銷售周期，銷售的火爆遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過預(yù)期。

　　昨天，又有樓市新政落地，二套房個(gè)貸首付比例調(diào)整為不低于40%，個(gè)人購買2年以上普通住房轉(zhuǎn)賣免征營(yíng)業(yè)稅。業(yè)內(nèi)人士分析，杭州政策落地后的熱銷現(xiàn)象值得持續(xù)關(guān)注。