作為進軍中國內(nèi)地市場最早的外資房地產(chǎn)企業(yè)，凱德中國近日迎來其進入中國20周年慶。受惠于中國改革開放與經(jīng)濟發(fā)展的紅利，凱德集團在華發(fā)展也取得累累碩果，其在華營收已占據(jù)集團整體業(yè)績半壁江山。而在未來3年，凱德集團將以新加坡、中國兩大核心市場為主，打造近50個地標，總開發(fā)投資額近1800億元人民幣，其中，超過一半以上位于中國。

　　未來3年將打造近50個地標項目

　　日前，藉APEC亞太經(jīng)合組織領(lǐng)導(dǎo)人非正式會議前夕，由亞洲最大跨國房企之一的新加坡凱德集團主辦、新加坡國際企業(yè)發(fā)展局、財新傳媒支持協(xié)辦的“2014對話中新經(jīng)濟發(fā)展暨凱德集團進入中國20周年慶典”在北京隆重舉行。新加坡總理李顯龍、新加坡駐華大使羅家良、凱德集團董事會主席黃記祖、董事會副主席佘林發(fā)、集團總裁兼首席執(zhí)行官林明彥以及中新兩國知名商業(yè)領(lǐng)袖等近300位重要嘉賓出席了活動。新加坡總理李顯龍就“當前區(qū)域形勢下中新關(guān)系戰(zhàn)略評價與前景展望”與嘉賓展開了深入探討。

　　凱德中國是最早進入中國市場的外資房地產(chǎn)企業(yè)，也是新加坡在華投資最具代表性的標桿企業(yè)。在20周年慶典上凱德集團總裁兼首席執(zhí)行官林明彥表示，未來3年，凱德集團將以新加坡、中國兩大核心市場為主，打造近50個地標，總開發(fā)投資額近1800億元人民幣，其中，超過一半以上位于中國。此外，凱德計劃未來3年內(nèi)開發(fā)12個綜合體項目，半數(shù)將投資中國市場，以契合新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展步伐，加快綜合體戰(zhàn)略的推進。

　　針對此，接下來的2-3年，凱德將迎來綜合體戰(zhàn)略的密集收獲期和發(fā)力期，其在五大核心城市群內(nèi)的綜合性規(guī)模將超過600萬平方米，其中杭州、深圳、上海長寧、重慶四地的來福士相繼完工，將復(fù)制已有來福士的成熟模式和經(jīng)驗，成為帶動當?shù)亟?jīng)濟增長、優(yōu)化商業(yè)布局的新動力；凱德在成都、西安等地的大型城鎮(zhèn)開發(fā)綜合項目，將有約20000套住房交付使用，并適時引入凱德集團旗下購物中心等其他業(yè)態(tài)豐富生活配套；融入新加坡城市規(guī)劃和綜合開發(fā)經(jīng)驗的廣州大坦沙島工程，也將進入密集的工程階段，在3.55平方公里的面積上打造集商貿(mào)、文化、居住、旅游等于一體的多功能國際化花園社區(qū)。此外，一系列地鐵上蓋項目也將同期陸續(xù)揭幕。

　　以五大城市群為業(yè)務(wù)中心

　　為順應(yīng)國家相關(guān)戰(zhàn)略，凱德集團明確未來將以北京、上海、武漢、廣州/深圳、成都/重慶五大城市群為業(yè)務(wù)中心，拓展新型發(fā)展路徑，力圖在區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)布局方面發(fā)揮房地產(chǎn)的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性作用，促進當?shù)厣鐣徒?jīng)濟協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。

　　據(jù)了解，凱德集團發(fā)展戰(zhàn)略中的綜合體既包括以來福士為代表的，位于一線和強二線城市主核心占位，依托成熟的全產(chǎn)業(yè)鏈技能和資源優(yōu)勢，穩(wěn)健的資本運作，融合國際理念和本土文脈等鮮明特征的商業(yè)綜合體；也包括在蓬勃發(fā)展的二線城市中，借鑒新加坡50年組屋開發(fā)經(jīng)驗和城鎮(zhèn)化思路，配合當?shù)卣l(fā)展規(guī)劃，建造以大規(guī)模住宅開發(fā)，配套完整商業(yè)、生活設(shè)施的全體系城鎮(zhèn)社區(qū)；此外，以“新廣合作”的大坦沙為試點，在全島改造的綜合項目中，在規(guī)劃、設(shè)計、質(zhì)量管控、社區(qū)管理、商業(yè)配套運營、可持續(xù)發(fā)展等環(huán)節(jié)全方位應(yīng)地制宜地引入新加坡的思路、經(jīng)驗和資源，在大片區(qū)舊城綜合改造項目落實的同時，帶動區(qū)域經(jīng)濟提升。

　　凱德集團總裁兼首席執(zhí)行官林明彥表示：“新一屆中央政府提出的新型城鎮(zhèn)化已經(jīng)成為中國房地產(chǎn)業(yè)新的歷史使命。我們將繼續(xù)追隨中國的城鎮(zhèn)化進程，利用多年的跨國跨領(lǐng)域知識，發(fā)揮綜合開發(fā)的優(yōu)勢，結(jié)合城市政府的需求，助力創(chuàng)造宜居城市，真正做到樹人建宇、構(gòu)建社會?！?/p>

　　南方日報記者 李廣軍