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2025年04月20日 星期天

宋衛(wèi)平重回綠城引人事震動(dòng) 羅生門攪動(dòng)杭州樓市

  • 發(fā)布時(shí)間:2014-11-20 10:25:00  來源:新華網(wǎng)  作者:新華房產(chǎn)  責(zé)任編輯:張少雷

  11月19日,對于綠城來說,對于杭州樓市來說,都是一個(gè)無法安眠的日子。

  先是當(dāng)天凌晨,宋衛(wèi)平在杭州玫瑰園酒店首次對外完整回應(yīng)“融綠并購之爭”,發(fā)表了《宋衛(wèi)平:我的檢討與反思》:“……失信,從股權(quán)買賣的本身來說,確有失信之處。但這也失信,那也失信,前也失信,后也失信,我該如何選擇?我想還是要守住對更多的人、更重要的道理的信用,這大概也是我惟一的選擇,真的很艱難,也非常無奈……”

  當(dāng)各方尚在對此事評頭論足之時(shí)之時(shí),宋衛(wèi)平以迅雷不及掩耳之勢,與當(dāng)天下午6點(diǎn),在綠城內(nèi)部OA系統(tǒng)上核發(fā)了對于綠城現(xiàn)任總經(jīng)理田強(qiáng)的免職令: “經(jīng)公司董事會(huì)研究決定,免去田強(qiáng)綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司職務(wù)。此令自2014年11月19日起生效?!?

  當(dāng)晚10點(diǎn)21分,由田強(qiáng)帶領(lǐng)的11位融創(chuàng)高管團(tuán)隊(duì)就對宋衛(wèi)平的任免進(jìn)行了回應(yīng),并發(fā)布了《綠城集團(tuán)管理團(tuán)隊(duì)聯(lián)合聲明》。聲明中指出:“現(xiàn)有管理團(tuán)隊(duì)是受各方股東領(lǐng)導(dǎo)下,唯一的、合法的管理團(tuán)隊(duì)。其他任何一方股東單方提出的人事任免要求,現(xiàn)任管理團(tuán)隊(duì)是不予采納的;任何一方股東或個(gè)別董事無權(quán)單獨(dú)對管理團(tuán)隊(duì)發(fā)出任何指令或者意見?!?

  據(jù)事件目擊者透露,綠城總部隨后還進(jìn)行了辦公室與公章的搶奪。

  地產(chǎn)圈熱議宋衛(wèi)平重回綠城

  滿屏的朋友圈,皆是地產(chǎn)業(yè)對宋衛(wèi)平重回綠城的評論與感慨——

  魏琦:老宋(宋衛(wèi)平)值得同情,老孫(孫宏斌)就活該倒霉嗎?

  宮言:老猿掛印回首望,關(guān)隘不在掛印,而是回頭。只是棋局和賭局都講究,亢龍有悔,起手無回,否則場場失意。見眾生,見天地,見自己。我們只有眼前路,沒有身后身。

  張文廣:從前有個(gè)媽,生個(gè)孩子,苦心培育幾年,心力交瘁,家庭困苦,就把孩子送給閨密領(lǐng)養(yǎng),手續(xù)辦一半,過幾天看孩子白白胖胖,想想不答應(yīng)了,要把孩子拿回來,理由是鄰居家都反映后媽抱孩子的姿勢不對,喂的奶粉還不是以前那牌子的。這就叫理想主義。

  汪海濱:這個(gè)社會(huì)最缺的是誠信和契約精神,連這個(gè)都沒有還奢談社會(huì)價(jià)值!造一堆賣不掉的房子和酒店就創(chuàng)造社會(huì)價(jià)值了?

  白玉臣:理想主義者的自白。綠城的理想、居住的夢想是不應(yīng)破滅。在行業(yè)做死般的追名逐利的現(xiàn)在,一個(gè)理想的綠城不該消失。真心希望老宋不要一遇挫折就動(dòng)輒撂挑子不干,動(dòng)輒賣自己的親生骨肉,向老孫學(xué)習(xí)百折不撓的逆商。

  劉一郴:昨天老壽(壽柏年)才說月底有定論,昨晚就發(fā)公關(guān)稿。倒推下,或許我們看不見的暗涌下對老宋不利了。

  程一民:茍利企業(yè)生死以,豈因榮辱避趨之。

  朱青青:在每個(gè)杭州人心目中的那座綠城,希望你能回來,即使已經(jīng)滿目瘡痍。

  余迪云:從開始的關(guān)注,惋惜和祝福,到現(xiàn)在只剩下狗血?jiǎng)∏椋稽c(diǎn)興趣都沒有了,這是一個(gè)雙輸?shù)纳虡I(yè)行為。

  孔靈:【感性PK理性】現(xiàn)在的綠城,與回歸之前相比“品牌溢價(jià)能力”已大不如以往;現(xiàn)在的綠城,與回歸前相比“唯一不同是價(jià)格”;現(xiàn)在的綠城,與回歸之前相比“綠粉的期望”有增無減!加油,綠城!

  褚瑤:這個(gè)故事的發(fā)展其實(shí)誰都沒有錯(cuò),錯(cuò)的是最初,融創(chuàng)和綠城不是一路的,綠城和誰都不是一路,它是唯一的。他的興起和消亡只能由自己演繹……

  宋家泰:逼問我這個(gè)問題的領(lǐng)導(dǎo)和朋友,都覺得樓盤要突破滯銷,肯定有大招。不然的話,那啥,為什么宋衛(wèi)平自己賣不動(dòng),孫宏斌一來就能賣得動(dòng)呢?肯定老孫有仙丹,老宋才想回來搶。

  林伶:綠城不僅需要兩個(gè)字,更需要有靈魂!

  程佳:此文一出,讓孫何堪。

  丁建剛:綠城事件打亂了杭州房地產(chǎn)界,房地產(chǎn)媒體界的工作和生活節(jié)奏。

  對事件的觀察和判斷角度是:一,事件的結(jié)局還未定。在雙方不能協(xié)商的情況下,誰能左右事態(tài)的走勢?應(yīng)該是法律。香港證監(jiān)會(huì)的關(guān)于一致行動(dòng)人的認(rèn)定,如果成立,要么,這項(xiàng)交易終止。要么觸發(fā)全面要約事收購。這將決定事態(tài)的走勢。

  二,假定,香港證監(jiān)會(huì)排除了一致行動(dòng)人的認(rèn)定,又假定,雙方的合同是沒有法律瑕疵的。那么理論上,應(yīng)該執(zhí)行合同。如一方希望終止合同,那么應(yīng)該按照合同上的違約條款,或者協(xié)商違約條件,也可以在認(rèn)可原合同的基礎(chǔ)上,談溢價(jià)回購。只要是利益沒有什么不能談的。實(shí)在協(xié)商不成,只能走訴訟途徑,看雙方誰能找出對方的瑕疵。完全不能排除,整個(gè)交易存在著瑕疵的可能。

  以上兩條是決定整個(gè)事態(tài)走勢的最重要的因素。

  道德、理念、大哥、恩怨,甚至保安對峙,對事件走勢都不構(gòu)成根本影響?,F(xiàn)在需要盡快行動(dòng)的是香港證監(jiān)會(huì),盡快作出裁定。否則,混亂可能還將延續(xù)。

  事件隨時(shí)間脈絡(luò)回顧

  此時(shí),據(jù)10月29日媒體第一次爆出宋衛(wèi)平有意重回綠城已經(jīng)20天了。

  10月29日:老宋重返消息擴(kuò)散

  10月29日下午,“宋衛(wèi)平將重回綠城”的消息火速在業(yè)內(nèi)傳開,并稱宋衛(wèi)平回歸原因是“合作需要”。該報(bào)道還透露,10月27日晚上,宋衛(wèi)平與孫宏斌已有過溝通,宋衛(wèi)平表示不想再賣綠城,但答應(yīng)會(huì)給孫宏斌一個(gè)臺階下。同時(shí)透露香港證監(jiān)會(huì)還是認(rèn)定孫宏斌宋衛(wèi)平二人為一致行動(dòng)人士的消息,要買,孫宏斌就拿出折合人民幣180億元左右。

  

  而另有媒體稱,據(jù)杭州市場人士透露,宋衛(wèi)平已經(jīng)在籌集資金。有市場傳言稱宋衛(wèi)平考慮向東方資本融資,同時(shí)向綠城高層“眾籌”20億元資金。也有人稱有資產(chǎn)公司答應(yīng)出資50億元幫助宋重回綠城。還有一種說法是財(cái)務(wù)投資人九龍倉有意出手。

  此時(shí),孫宏斌給出回應(yīng):“我沒有聽到這個(gè)傳聞,都很正常,沒有的事,我不上網(wǎng)?!?一直未有發(fā)聲的宋衛(wèi)平,在10月30日凌晨1點(diǎn),有媒體稱收到來自宋衛(wèi)平的短信回復(fù):“我是個(gè)信天地鬼神的浙商,相信人間有正道?!?

  11月2日:田強(qiáng)發(fā)布內(nèi)部信 稱綠城有30多個(gè)項(xiàng)目有重大風(fēng)險(xiǎn)

  11月初,媒體爆出一封來自綠城現(xiàn)任總經(jīng)理田強(qiáng)的公開信,稱7月以來綠城進(jìn)入新的管理階段,從銷售數(shù)字看,綠城“8月開始業(yè)績翻番”“10月又達(dá)歷史新高”,8、9、10三個(gè)月銷售合約額達(dá)到352億元,合同銷售額283億元。田強(qiáng)還談到新團(tuán)隊(duì)梳理了綠城所有項(xiàng)目的開發(fā)節(jié)奏、支付和資產(chǎn)情況,對不合理的開發(fā)節(jié)奏和支付堅(jiān)決調(diào)整等。

  據(jù)報(bào)道,8月份,綠城實(shí)現(xiàn)銷售額72億元,并以18億元的成績成為當(dāng)月杭州主城區(qū)的銷售冠軍。9月份,綠城銷售高達(dá)83億元,10月份再創(chuàng)新高,全國銷售額達(dá)159億元。

  而截至2014年10月,綠城的銷售額為584億元,距離全年銷售目標(biāo)650億已不遠(yuǎn)。在完成年度銷售計(jì)劃比例這個(gè)指標(biāo)上,綠城在規(guī)模房企中名列恒大之后,高居第二。

  11月6日:孫宏斌發(fā)微博間接回應(yīng)

  

  “年紀(jì)大了點(diǎn)后,希望多做些雙贏的事,少做些一贏一輸?shù)氖拢蛔鲭p輸?shù)氖??!?1月6日,正是宋衛(wèi)平回歸傳聞沸沸揚(yáng)揚(yáng)的時(shí)候,孫宏斌發(fā)布了這樣一條微博。這也被視為孫宏斌對宋衛(wèi)平回歸的間接回應(yīng)。

  11月13日:九龍倉出手 宋衛(wèi)平回城陷僵局

  媒體報(bào)道稱,目前“宋衛(wèi)平重回綠城”的談判陷入僵局,僵局源于老宋的兩難境地:宋回歸的前提是還錢,并將融綠平臺交給融創(chuàng)。但綠城的并列第一大股東九龍倉不答應(yīng)割讓融綠,宋衛(wèi)平方面目前也未湊齊那筆股權(quán)款。

  

  11月14日,市場傳出消息稱,香港證監(jiān)會(huì)已暫停融創(chuàng)收購綠城的股權(quán)交易。

  11月14日:夏一波舉報(bào)自己夫婦倆及孫宏斌是一致行動(dòng)人

  關(guān)于一致行動(dòng)人,11月15日,某媒體報(bào)道稱宋衛(wèi)平、夏一波、壽柏年及融創(chuàng)已經(jīng)收到來自香港證監(jiān)會(huì)的問詢函:一位接近談判核心圈的人士稱,該問詢函源于香港證監(jiān)會(huì)收到一封舉報(bào)信,其中列舉了融創(chuàng)收購香港交易中的一些事實(shí),來證明宋氏夫婦及孫宏斌是一致行動(dòng)人。自稱是這封舉報(bào)信幕后團(tuán)隊(duì)一員的人士表示,雖然這封信署名不是夏一波,但夏一波是這封信的主要操盤手。

  并稱,夏一波是宋衛(wèi)平之妻,此前她一直為宋衛(wèi)平回歸綠城的事情奔波?!皷|方資本”就是夏一波牽線搭橋而來,可惜雙方至今未能有一直未有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

  

  針對舉報(bào)信及收回綠城等事件,媒體報(bào)道稱,11月17日,宋衛(wèi)平回應(yīng):舉報(bào)信并非夏一波所為。同時(shí),宋衛(wèi)平還表示,目前并不能完全確定自己和孫宏斌存在一致行動(dòng)關(guān)系,當(dāng)前與孫宏斌方面的溝通渠道并不暢通,收回綠城的過程并無實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

  11月17日:宋衛(wèi)平與孫宏斌走向決裂

  一波未平,一波又起,17日這天又爆出一條消息:“在11月13日,孫宏斌讓其總裁汪孟德托人向宋衛(wèi)平表述,如果不讓股權(quán)交易繼續(xù)進(jìn)行,他將起訴對方商業(yè)欺詐。這位幾度沉浮、在聯(lián)想與順馳多次跟合作方對薄公堂的地產(chǎn)駭客,似乎想要同時(shí)贏得掌聲與綠城。他不惜和‘大哥’徹底決裂?!?

  11月19日:宋衛(wèi)平的檢討反思與任免

  19日凌晨,宋衛(wèi)平在杭州玫瑰園酒店首次對外完整回應(yīng)“融綠并購之爭”。發(fā)表《宋衛(wèi)平:我的檢討與反思》:“下決心還是要回綠城了?!?

  當(dāng)天下午6點(diǎn),宋衛(wèi)平就罷免了田強(qiáng)綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司職務(wù)。宋衛(wèi)平回綠城的決心已下,就看最后是以何種方式回歸。

  另據(jù)消息:11月21日下午,綠城中國還將召開2014年第7次董事會(huì)會(huì)議,議題為“向董事會(huì)匯報(bào)股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的相關(guān)進(jìn)展”。新華房產(chǎn)對此事仍將持續(xù)關(guān)注。

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