今天下午，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部委聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。同時(shí)，公積金貸款政策也做出調(diào)整，首次購(gòu)房公積金貸款最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　對(duì)此，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示，政策的出臺(tái)有利于自住型和改善型購(gòu)房需求的釋放，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量的上漲。

　　“今年市場(chǎng)的主基調(diào)是穩(wěn)定住房消費(fèi)，支持自住型購(gòu)房和改善型購(gòu)房。本次政策的調(diào)整符合現(xiàn)在市場(chǎng)和購(gòu)房者之間的關(guān)系?！敝熘幸槐硎?，目前很多城市庫(kù)存壓力較大，隨著政策效力的逐漸顯現(xiàn)，將會(huì)促進(jìn)各地消化樓市庫(kù)存，對(duì)廣大自住型和改善型購(gòu)房者是一大利好。

　　值得注意的是，從樓市以往調(diào)整規(guī)律來(lái)看，樓市的回暖往往引發(fā)量?jī)r(jià)齊漲，未來(lái)房?jī)r(jià)是否將會(huì)出現(xiàn)上漲？對(duì)此，朱中一分析稱，政策的出臺(tái)是支持自住型和改善型購(gòu)房需求，具體到房?jī)r(jià)的變化不能一概而論。

　　朱中一表示：“房?jī)r(jià)的變化要從三方面來(lái)衡量，首先看各地供求關(guān)系的變化，其次是后備政策是否過(guò)于寬松，另外是投資預(yù)期，目前并不鼓勵(lì)投資性購(gòu)房。”因此，后續(xù)房?jī)r(jià)的走勢(shì)，還要根據(jù)不同城市的政策支持力度和供求關(guān)系等多方面考量。(房產(chǎn)頻道 孫建永)