重慶晨報(bào)訊 記者 劉淳 買房也可在線支付首付并“貨到付款”，這種購房新模式你覺得如何？昨日，方興地產(chǎn)聯(lián)合淘寶網(wǎng)上線了余額寶購房項(xiàng)目，買房者通過淘寶網(wǎng)支付首付后，首付款將被凍結(jié)在余額寶中，最長直到交房時的約定時限，首付款才真正打給開發(fā)商，期間產(chǎn)生的余額寶收益仍然歸買房人所有。

　　買房也能“貨到付款”

　　方興地產(chǎn)旗下馳名商標(biāo)“金茂”系，是中國高端地產(chǎn)的代表品牌之一。此次，方興地產(chǎn)在北京、上海、重慶等全國十大城市放出1132套房源支持余額寶購房。其中，重慶有兩個“金茂”系樓盤參與活動，分別是重慶大坪·金茂瓏悅和重慶盤龍·金茂悅。

　　昨日下午，重慶晨報(bào)記者登錄淘寶網(wǎng)看到，上述兩個項(xiàng)目已經(jīng)分別開設(shè)了在線銷售的網(wǎng)店。其中，大坪·金茂瓏悅上線了6個戶型，首付三成金額從15.9萬元到27萬元不等；盤龍·金茂悅上線了3個戶型，首付金額從11萬元到18.5萬元不等。

　　據(jù)淘寶網(wǎng)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，購房者在線簽約后，并不需要付款給開發(fā)商，而是將房款凍結(jié)在自己的余額寶里。直到合同約定的回款期或者交房期到時，才把余額寶里凍結(jié)的房款打給開發(fā)商。凍結(jié)期間，首付款在余額寶中的收益仍然全部歸買房者所有。凍結(jié)時間分為兩種，一種為“貨到付款”模式，直到交房時消費(fèi)者才需要將余額寶凍結(jié)款項(xiàng)解凍支付給開發(fā)商；另一種未支持貨到付款的房源，消費(fèi)者則可將房款凍結(jié)在自己的余額寶中最多三個月，持續(xù)享受余額寶收益。

　　付了首付還能享受收益

　　記者計(jì)算了一下，以27萬元首付款的大坪·金茂瓏悅?cè)?0幢套內(nèi)103.68平米戶型為例，按照余額寶最新的7日年化收益率4.54%計(jì)算，如果凍結(jié)3個月，這筆首付款能為買房人賺到3000元左右的收益；如果凍結(jié)期是一年甚至更長時間，首付款能夠給買房人帶來的收益將破萬元。

　　余額寶買房也是地產(chǎn)行業(yè)首次引入互聯(lián)網(wǎng)金融工具。方興地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是第一次對地產(chǎn)供應(yīng)鏈改變的嘗試，互聯(lián)網(wǎng)能夠促進(jìn)地產(chǎn)行業(yè)在交易方式上、消費(fèi)體驗(yàn)上更加以消費(fèi)者為中心來提供服務(wù)，給予消費(fèi)者更大的安全感和便利度。

　　不過，記者也注意到，截至發(fā)稿前，兩個樓盤的網(wǎng)店均顯示零成交。正準(zhǔn)備購房的重慶市民王飛表示，余額寶購房是一種新嘗試，對購房者來說也能享受一定的權(quán)益，“但買房是大事，我不可能在網(wǎng)上看看就把首付款打了，還是要到實(shí)地打探，如果確定購買了，再通過余額寶支付，這樣會比較放心。”