核心提示

　　近年來本市學(xué)區(qū)房的價格平均每年以5%至10%左右的增幅上漲，供需關(guān)系最緊張的和平區(qū)漲幅更高。

　　部分片區(qū)的熱門小學(xué)對應(yīng)的中學(xué)不全是優(yōu)質(zhì)中學(xué)，使很多家長認(rèn)為片區(qū)學(xué)區(qū)房優(yōu)勢不再，陷入觀望狀態(tài)。 而既有熱門小學(xué)又有優(yōu)質(zhì)中學(xué)的片區(qū)，受到家長的青睞。

　　本報訊 （記者 陳璠 見習(xí)記者 賈云嬌）本市日前出臺“小升初”免試政策，市內(nèi)六區(qū)、濱海新區(qū)、環(huán)城四區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣的義務(wù)教育免試就近入學(xué)和初中招生劃片方案公布后，學(xué)區(qū)房再度成為樓市中的焦點。記者近日走訪本市房屋中介門店了解到，從劃片方案公布后的市場關(guān)注度來看，受到各區(qū)域劃片情況不同影響，部分片區(qū)的學(xué)區(qū)房更受追捧，然而也有一些片區(qū)由于熱門小學(xué)與優(yōu)質(zhì)中學(xué)不在同一片區(qū)，使家長產(chǎn)生觀望情緒，熱度有所減退。

　　據(jù)了解，近年來本市學(xué)區(qū)房的價格平均每年以5%至10%的增幅上漲，供需關(guān)系最緊張的和平區(qū)漲幅更高。據(jù)我愛我家市場研究中心對各門店購房者的調(diào)研顯示，在本次劃片中，部分片區(qū)的熱門小學(xué)對應(yīng)的中學(xué)不全是優(yōu)質(zhì)中學(xué)，使很多家長認(rèn)為片區(qū)學(xué)區(qū)房優(yōu)勢不再，陷入觀望狀態(tài)。 我愛我家紅橋區(qū)水木天成店經(jīng)理程東明表示，一位家住五十一中學(xué)附近的客戶本打算購買師范附小周邊的房子，希望孩子可以升入優(yōu)質(zhì)中學(xué)，但是劃片方案出臺后，他覺得既然原本住所已經(jīng)屬于重點中學(xué)片區(qū)，又是免試入學(xué)，小學(xué)不一定要進入熱門小學(xué)，便打消了購房的想法。我愛我家和平區(qū)岳陽道店反饋，實驗小學(xué)所對應(yīng)的四所中學(xué)并非全部為優(yōu)質(zhì)中學(xué)，也使得部分家長對學(xué)區(qū)房的需求度有所下降。

　　在本次劃片中，既有熱門小學(xué)又有優(yōu)質(zhì)中學(xué)的片區(qū)，受到家長的青睞。例如南開區(qū)中營小學(xué)、五馬路小學(xué)均與南開中學(xué)、四十三中學(xué)等優(yōu)質(zhì)中學(xué)歸于同一片區(qū)；紅橋區(qū)躍進里小學(xué)、西站小學(xué)、邵公莊小學(xué)均與民族中學(xué)、五十一中學(xué)等優(yōu)質(zhì)中學(xué)歸于同一片區(qū)，使得鼓樓、廣開、西青道、芥園道等片區(qū)的房源熱度增加。據(jù)南開區(qū)西馬路附近房屋中介門店介紹，相比南開區(qū)的其他片區(qū)來說，中營小學(xué)、五馬路小學(xué)與南開中學(xué)、四十三中學(xué)歸于同一片區(qū)，廣開和鼓樓片區(qū)的優(yōu)勢非常明顯，上周末咨詢學(xué)區(qū)房的客戶增長了近三成。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，長期來看，部分家長會在熱門小學(xué)帶來的優(yōu)質(zhì)教育與升學(xué)質(zhì)量兩方面進行權(quán)衡，因此政策對于學(xué)區(qū)房的影響會因?qū)W校劃片情況不同而產(chǎn)生差異，學(xué)區(qū)房長期高漲的熱度也會因此有所降溫。建議有購買學(xué)區(qū)房意愿的家長在政策剛落實階段，向相關(guān)部門詳細(xì)了解學(xué)校劃片及升學(xué)標(biāo)準(zhǔn)等問題，再理性選擇購買適合自己的房源。