本報(bào)訊開盤賣掉八成房？原來(lái)是吹牛！去年以來(lái)南京不少樓盤開盤當(dāng)天都報(bào)出八成房源熱銷的消息，但實(shí)際上，有些樓盤純屬虛報(bào)和夸大銷售狀況。昨日，南京市房地產(chǎn)建設(shè)開發(fā)促進(jìn)會(huì)發(fā)布了一項(xiàng)榜單，該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)了去年12月1日之后領(lǐng)取銷售許可的76家樓盤的銷售實(shí)況，結(jié)果發(fā)現(xiàn)房子賣掉五成以上的樓盤占比尚不足四成。還有11家樓盤雖然已具備開盤資格，但冷市下卻不敢貿(mào)然開盤，使得網(wǎng)上銷售記錄至今為零。

　　南京市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝告訴記者，他們新近成立了購(gòu)房人俱樂部，為購(gòu)房人提供有用的參考信息，有關(guān)“2014年12月1日以來(lái)南京樓盤去化率排名”的調(diào)查，就是為了幫助購(gòu)房人厘清市場(chǎng)真實(shí)狀況，以做出理性的判斷。

　　“這次一共統(tǒng)計(jì)了76家樓盤，累計(jì)推出住宅房源19537套，其中，認(rèn)購(gòu)2025套，成交6221套，認(rèn)購(gòu)加上成交累計(jì)8246套，占累計(jì)推出房源量的42.2%。”張輝說(shuō)。

　　記者注意到，76家樓盤中，有11家的房源銷售狀況至今為“0”，對(duì)此，張輝解釋，這些樓盤大多是今年2月才拿到銷售許可的，雖然按照規(guī)定，在領(lǐng)取銷售許可后十天內(nèi)應(yīng)該上市，但開發(fā)商卻選擇了捂盤，至今未推出房源。之所以如此，歸根結(jié)底還是市場(chǎng)不太景氣，開發(fā)商很可能蓄客有限，擔(dān)心貿(mào)然開盤賣得太差接下來(lái)銷售難度更大，所以寧愿冒著捂盤的風(fēng)險(xiǎn)，等待市場(chǎng)有所轉(zhuǎn)機(jī)時(shí)再開盤。而這部分樓盤的零記錄，也拉低了76家樓盤的整體成交比率。

　　另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，去年12月1日至今，開盤后100%售罄的僅有4家樓盤，這4家樓盤賣的都是剛需房，市場(chǎng)接受度較高；房源賣掉90%以上的有3家樓盤，也是性價(jià)比突出的樓盤；房源賣掉80%以上的5家樓盤。也就是說(shuō)，真正開盤取得八成及以上熱銷的樓盤實(shí)際上只有12家樓盤。（汪曉霞）