商業(yè)地產(chǎn)投資和咨詢公司世邦魏理仕（CBRE）3月24日發(fā)布的《全球零售商活躍度調(diào)查》報(bào)告顯示，盡管面臨全球經(jīng)濟(jì)前景不明朗、零售成本持續(xù)上升等壓力，2015年零售商依舊渴望積極擴(kuò)張其全球版圖。

　　調(diào)查顯示，實(shí)體店仍是消費(fèi)者的首選之地，同時(shí)，零售商也意識(shí)到擁有強(qiáng)大的店鋪網(wǎng)絡(luò)對(duì)品牌而言越來(lái)越重要，并計(jì)劃繼續(xù)在更多不同的地方開(kāi)設(shè)門(mén)店。世邦魏理仕的調(diào)查顯示，亞太地區(qū)是全球最適合開(kāi)設(shè)門(mén)店的地區(qū)之一。在參與調(diào)查的零售商中，有85%的奢侈品及商務(wù)時(shí)尚品牌零售商對(duì)亞太地區(qū)表現(xiàn)出極大的興趣，這一數(shù)字在咖啡及餐飲業(yè)表現(xiàn)為67%，另有43%的零售商坦言計(jì)劃年底之前在亞太地區(qū)開(kāi)設(shè)門(mén)店。

　　雖然渴望擴(kuò)張趨勢(shì)明顯，但考慮到不斷上升的運(yùn)營(yíng)與租金成本，零售商在選址時(shí)會(huì)更加謹(jǐn)慎，并進(jìn)行更具戰(zhàn)略性的布局。調(diào)查顯示，零售商更傾向于選擇在交易活躍的地段，或者由業(yè)內(nèi)知名且經(jīng)驗(yàn)豐富的業(yè)主經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目中開(kāi)設(shè)門(mén)店。同時(shí)，鑒于購(gòu)物者對(duì)實(shí)體店購(gòu)物環(huán)境的偏好，零售商未來(lái)在開(kāi)設(shè)更多的門(mén)店的同時(shí)，會(huì)致力于提升購(gòu)物體驗(yàn)。

　　世邦魏理仕同時(shí)調(diào)查了零售商在2015年全球擴(kuò)張中最大的擔(dān)憂，47%的回答是成本的上升和低迷的經(jīng)濟(jì)預(yù)期，只有1%的回答是國(guó)外直接投資以及2%為物流網(wǎng)絡(luò)匱乏。更多的優(yōu)質(zhì)零售商選擇在更廣泛的地域內(nèi)開(kāi)店，這給零售商帶來(lái)了積極的“暈輪效應(yīng)”。但調(diào)查也顯示，在經(jīng)濟(jì)前景不明朗地區(qū)，零售商對(duì)擴(kuò)張稍顯猶豫。

　　調(diào)查結(jié)果表明，得益于30多個(gè)大城市的強(qiáng)勁購(gòu)買(mǎi)力，德國(guó)連續(xù)兩年成為全球最受歡迎的零售市場(chǎng)，40%的受訪零售商計(jì)劃2015年在德國(guó)開(kāi)設(shè)門(mén)店。中國(guó)內(nèi)地在全球最受歡迎的零售市場(chǎng)中位列第四（28%），香港位列第六（22%）。在亞太地區(qū)，日本、韓國(guó)、澳大利亞、新加坡也成功進(jìn)入全球排名前20。相較2014年，零售商更加聚焦于亞太區(qū)的發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)。

　　世邦魏理仕中國(guó)區(qū)商業(yè)服務(wù)部資深董事儲(chǔ)祥昀對(duì)此分析稱，中國(guó)領(lǐng)銜亞洲成為零售商全球擴(kuò)張的首選目的地以及重點(diǎn)投資市場(chǎng)，恰恰反映了中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)以及國(guó)內(nèi)消費(fèi)水平不斷提升的事實(shí)。

　　2014年，消費(fèi)者信心指數(shù)穩(wěn)步提升，2015年這種趨勢(shì)將繼續(xù)延續(xù)。人口的增長(zhǎng)、城市化進(jìn)程的加速、單位家庭收入的提升，以及旅游市場(chǎng)的繁榮都將驅(qū)動(dòng)亞太地區(qū)零售業(yè)持續(xù)增長(zhǎng)。

　　需要指出的是，在亞太地區(qū)有大規(guī)模擴(kuò)張計(jì)劃的零售商（開(kāi)設(shè)40家以上門(mén)店）的比例縮減至5%，其中大部分為餐飲零售商。