“精改毛”單價(jià)減少7000元/㎡

　　據(jù)悉，該降價(jià)樓盤位于江寧將軍山附近的翠屏滟紫臺(tái)，根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，滟紫臺(tái)的銷售均價(jià)在26000元/㎡左右，精裝大平層面積為186-265㎡，改毛坯前最小的一套總價(jià)也要在480萬元左右，在同板塊大平層項(xiàng)目中屬于高價(jià)樓盤。

　　該樓盤項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目所處的三山板塊是南京比較成熟的別墅區(qū)，客群比較高端，生活配套、交通等方面也都已經(jīng)成熟，此前的價(jià)格門檻的確較高，“這次產(chǎn)品調(diào)整是為了響應(yīng)兩會(huì)上提出的鼓勵(lì)自主改善型住房需求的表態(tài)，降低購房門檻支持居民改善型購房需求。”

　　據(jù)金陵晚報(bào)記者了解，改毛坯后，翠屏滟紫臺(tái)將推出50套180-250㎡的房源進(jìn)行限時(shí)特惠促銷，均價(jià)在19000元/㎡左右，總價(jià)比精裝產(chǎn)品減少100-150萬元。

　　除了翠屏滟紫臺(tái)，近期還有一波樓盤釋放出促銷消息。城東板塊的中海國(guó)際社區(qū)即將推出數(shù)百套76-119㎡小高層房源，預(yù)計(jì)銷售均價(jià)12000-12500元/㎡，算下來76㎡兩房總價(jià)在90萬元左右。

　　專家稱今年樓市難有大增長(zhǎng)

　　其實(shí)，“金三銀四”以來，包括雅居樂地產(chǎn)、保利羅蘭春天、斯亞首府等樓盤紛紛推出特價(jià)房進(jìn)行促銷，更有一批樓盤以低首付來吸引買房人。

　　而頻出的政策，也讓不少買房人開始觀望，業(yè)內(nèi)人士指出，在翠屏滟紫臺(tái)改毛坯降價(jià)后，或?qū)⒂懈嚅_發(fā)商加入到促銷行列。

　　世界華人不動(dòng)產(chǎn)年會(huì)主席、南大不動(dòng)產(chǎn)研究中心主任高波認(rèn)為，“開發(fā)商主動(dòng)降價(jià)是件好事，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)整體處于產(chǎn)能過剩狀態(tài)，價(jià)格依舊是銷售利器，一次性降到位也給買房人提供一次良好的購房機(jī)會(huì)。”

　　高波直言，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)和往年相比，很難有大的增長(zhǎng)，能維持平穩(wěn)已經(jīng)實(shí)屬不易，“在房地產(chǎn)過剩成為常態(tài)下，其實(shí)政策對(duì)樓市的影響有限?！?

　　有業(yè)內(nèi)人士透露，近期南京也將有一波政策出臺(tái)，相關(guān)部門正在醞釀出臺(tái)新政，而南京目前的庫存量相對(duì)其他二線城市而言并不是太高，但目前房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)部分化也十分顯著，上半年總的趨勢(shì)還是以跑量為主。