追蹤報(bào)道

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者李鳳荷）上周五本報(bào)報(bào)道了海珠區(qū)堅(jiān)真花園“鎖車位”事件后，引起樓盤開發(fā)商和業(yè)主的關(guān)注。據(jù)業(yè)主表示，上鎖的車位大部分已解鎖。樓盤開發(fā)商則表示，他們賣車位的價(jià)格從來(lái)沒有50萬(wàn)元那么高。堅(jiān)真花園252個(gè)車位，目前僅余23個(gè)車位，售價(jià)在33萬(wàn)~35萬(wàn)元之間。記者之前從樓盤業(yè)主的吐槽以及樓盤員工咨詢中得到一致的信息——車位40多萬(wàn)元/個(gè)，且有無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位在售，但這些說(shuō)法都遭到開發(fā)商的矢口否認(rèn)，堅(jiān)真花園的車位事件演變成“羅生門”。

　　去年底，一位業(yè)主按開發(fā)商貼出的車位銷售告示聯(lián)系上面的人員，這名人員電話告知業(yè)主，負(fù)一層車位要50多萬(wàn)元一個(gè)，且有無(wú)產(chǎn)權(quán)車位出售，價(jià)格為27萬(wàn)元。上周，記者同樣致電這名人士，這名人士表示，目前剩余車位都在負(fù)二層，負(fù)一層已基本售罄，有產(chǎn)權(quán)的車位在40多萬(wàn)元，不需要50多萬(wàn)元那么貴，無(wú)產(chǎn)權(quán)車位比有產(chǎn)權(quán)的車位便宜十多萬(wàn)。不過(guò)，本周樓盤開發(fā)商聯(lián)系記者前去堅(jiān)真花園實(shí)地采訪，原本上鎖的車位只看到一個(gè)，據(jù)開發(fā)商解釋，上鎖的車位是因?yàn)橐延袠I(yè)主預(yù)訂，故此按業(yè)主要求進(jìn)行上鎖處理。據(jù)小區(qū)業(yè)主反映，他們后來(lái)再聯(lián)系車銷售告示的人員，這名人員告知車位由和平家園的銷售部來(lái)處理，業(yè)主再聯(lián)系和平家園的銷售部得知，目前負(fù)二層車位36萬(wàn)元一個(gè)，沒有再提及無(wú)產(chǎn)權(quán)車位的銷售。對(duì)于開發(fā)商全盤否認(rèn)產(chǎn)權(quán)車位售價(jià)高達(dá)50萬(wàn)元的說(shuō)法，業(yè)主提供了一張圖片，上面顯示開發(fā)商在堅(jiān)真花園車位銷售告示上的確白字黑字寫上“負(fù)一層、負(fù)二層車位均價(jià)50萬(wàn)/個(gè)”，估計(jì)后來(lái)由于車位位置以及市場(chǎng)承受力的原因，車位按市場(chǎng)價(jià)出售。

　　記者查詢“陽(yáng)光家緣”，最近6個(gè)月堅(jiān)真花園成交兩個(gè)車位，面積共21平方米，總價(jià)68萬(wàn)元，單價(jià)約2.84萬(wàn)元/m2。數(shù)據(jù)顯示，堅(jiān)真花園已售車位164個(gè)，未售車位47個(gè)，總計(jì)211個(gè)車位，與開發(fā)商所稱共有252個(gè)車位有出入。從開發(fā)商所示的銷售單可見，去年12月開發(fā)商的確出售過(guò)一批車位，電梯可直達(dá)的負(fù)一層車位價(jià)格在35萬(wàn)元，負(fù)二層則為33萬(wàn)元，不過(guò)由于這批車位尚需一定時(shí)間才能解押，目前尚未在“陽(yáng)光家緣”簽約數(shù)據(jù)上顯示出來(lái)。

　　對(duì)于堅(jiān)真花園銷售車位的價(jià)格以及無(wú)產(chǎn)權(quán)車位銷售，開發(fā)商與業(yè)主持有相反意見。據(jù)記者暗訪所知，銷售車位的員工所透露的信息與業(yè)主的吐槽高度一致。堅(jiān)真花園有1000戶住戶，車位只有200多個(gè)，車位僧多粥少，車位“吊高來(lái)賣”由市場(chǎng)供求關(guān)系所決定，無(wú)可厚非，但如果價(jià)格前后不一，且員工與公司發(fā)放的信息相互矛盾，那么對(duì)業(yè)主購(gòu)買決定只會(huì)帶來(lái)一定的困擾，且有可能讓逐步獲得平靜的小區(qū)重起波瀾，引發(fā)業(yè)主與物管的相互不信任感。