“760平方米，一層一戶，29席。”上周一則簡(jiǎn)單的消息，立即引發(fā)了市場(chǎng)和業(yè)內(nèi)的關(guān)注。對(duì)于保利天悅的巔峰之作“曦園”，業(yè)內(nèi)早已有所耳聞，760平方米的大尺度如何帶來(lái)空間的新突破，重新定義豪宅的標(biāo)準(zhǔn)，更是引發(fā)眾人的好奇心。近日，這座傳奇大宅終于向外界露出了真容。

　　3月18日晚上，保利天悅“曦園”全球發(fā)布會(huì)在保利天悅1號(hào)樓會(huì)所正式啟動(dòng)，保利地產(chǎn)副總經(jīng)理余英出席了發(fā)布會(huì)，當(dāng)天受邀的客戶中，大多是得知“曦園”面世而來(lái)的意向客戶，其中不乏早已購(gòu)入保利天悅江景豪宅產(chǎn)品的業(yè)主?，F(xiàn)場(chǎng)不少業(yè)主都表示對(duì)“曦園”產(chǎn)品充滿了好奇與期待。

　　760平方米重新定義頂級(jí)豪宅

　　據(jù)悉，早在保利天悅規(guī)劃之初已慎重考慮了大面積單位的必要性。目前市場(chǎng)上豪宅平層產(chǎn)品主要集中在500平方米以下，如果需要更大的生活空間，能夠選擇的就只有別墅和復(fù)式單位了。然而當(dāng)對(duì)居住空間和生活體驗(yàn)的要求提高到一定程度時(shí)，單純僅停留在面積“大”層面的復(fù)式或別墅已經(jīng)不能滿足具有高端豪宅購(gòu)買(mǎi)力的客戶的需求了。能同時(shí)滿足環(huán)境、地段、稀缺景觀、以及居住需求的頂級(jí)豪宅，可以在廣州存在嗎？對(duì)此余英表示，保利作為一家實(shí)力房企，正有此自信去解答“何為頂級(jí)豪宅”這一問(wèn)題，重新詮釋和定義頂級(jí)豪宅的標(biāo)準(zhǔn)，滿足追求極致居住體驗(yàn)的人群。

　　保利天悅“曦園”的出現(xiàn)，不單單因其“大”而矚目，更因其絕無(wú)僅有的稀缺性和唯一性而成為備受關(guān)注。

　　據(jù)介紹，“曦園”的位置正是經(jīng)過(guò)精細(xì)考究的。為實(shí)現(xiàn)最大化利用景觀資源的目標(biāo)，保利天悅的景觀設(shè)計(jì)公司，經(jīng)過(guò)獨(dú)有的景觀測(cè)算模型進(jìn)行大量的航拍、日出日落、潮汐潮漲、四季變化等數(shù)據(jù)分析，經(jīng)后期3D景觀逐層模擬后，確定曦園現(xiàn)在所在的位置是整個(gè)天悅景觀面最好的。在曦園，餐廳、客廳、主臥連成一線，全長(zhǎng)100米270度弧面江景，長(zhǎng)達(dá)12.47公里的最長(zhǎng)江面，從屋內(nèi)落地窗綿延至窗外，整體景觀連城一片，每一個(gè)景都是房子的延伸，遼闊江流如在腳底奔騰。這不只是天悅，甚至在整個(gè)廣州都是最震撼的，也正是曦園最獨(dú)特也最稀有的資源。加上南面和東面攬盡15萬(wàn)平方米項(xiàng)目自有園林和濕地公園，360度全景觀設(shè)計(jì)，確實(shí)只有親臨現(xiàn)場(chǎng)才能感受到腳踏平川的氣度。

　　私密屬性營(yíng)造獨(dú)具匠心

　　曦園對(duì)私密性的獨(dú)具匠心也令人印象深刻。據(jù)介紹，“曦園”地勢(shì)整體抬高了1.5米，配合圍閉的的綠植園林，在外圍是無(wú)法看到“曦園”首層的，形成了一個(gè)與外界隔絕的私密空間，而內(nèi)部因抬高與周邊自然景觀相融，江水恰環(huán)抱四周，仿佛玉帶環(huán)腰。內(nèi)外分離又恰到好處的相融，正是“曦園”在保證居住者私密性上的細(xì)致用心。

　　進(jìn)入曦園，馬上可以發(fā)現(xiàn)曦園的首層分為入戶大堂和會(huì)所兩部分。據(jù)悉，天悅豪宅區(qū)的幾大會(huì)所，強(qiáng)調(diào)的更多是文體休閑功能，而對(duì)“曦園”的業(yè)主而言則不僅于此。他們對(duì)社交生活有著更多的考慮，也有著更高的要求。因此專(zhuān)門(mén)為29戶打造一個(gè)滿足社交需求的會(huì)所，使他們得以避開(kāi)日常煩擾，輕松與好友伙伴相聚，把酒言歡分享成功收獲，顯然是必不可少的。

　　但曦園的考慮不僅于此。除了公共空間上對(duì)私密性作出了考慮，私屬空間同樣備受設(shè)計(jì)師的關(guān)注。曦園擁有廣州唯一的橫向面江的戶內(nèi)泳池，徜徉期間，猶如躺在天際，無(wú)論四季更迭天氣變幻，皆可與珠江美景同游，而無(wú)需擔(dān)心他人的窺視。而在更私密的空間里，曦園為主人設(shè)計(jì)了專(zhuān)門(mén)定制的按摩浴缸，浴缸參考度假酒店的設(shè)計(jì)理念，通過(guò)下沉式的設(shè)計(jì)，使景觀完全不受遮擋，得到最大限度的利用，躺于浴缸中便可完全體驗(yàn)廣州中軸璀璨江景，讓城市獨(dú)一無(wú)二的天際線成為窗前的裝飾，同時(shí)方圓500米沒(méi)有人能窺視到浴室，保證了居住者絕對(duì)的私隱空間。

　　讓豪宅不止于“大”

　　曦園戶型設(shè)計(jì)非常獨(dú)特，可以說(shuō)是目前廣州所完全沒(méi)有的。首先平層的設(shè)計(jì)就有著天然的優(yōu)勢(shì)，不但照顧老人免除爬高上低的麻煩，也照顧到家里的每個(gè)成員在屋內(nèi)走動(dòng)交流，而不會(huì)像別墅或復(fù)式一樣各據(jù)一層，有了更多“家”的味道。

　　其次為更好地進(jìn)行主客分區(qū)，同時(shí)保證豪宅大空間的交互性，曦園采取了回廊加十字的分區(qū)設(shè)計(jì)，起居部分與對(duì)外公共部分以中軸平行分離，保證親朋相聚和私人享受互不交叉互不干擾。然而這絕不是單純的空間割裂，曦園的許多細(xì)節(jié)依然保留了居住的便捷。比如緊挨主人房后側(cè)的幼兒臥室，便于家長(zhǎng)隨時(shí)照看家里年幼的兒童。而不管餐廳還是廚房，都能通透地看到空中泳池，便于家人和保姆照看在陽(yáng)臺(tái)玩樂(lè)的小孩。

　　此外在十字走廊的設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)師刻意加大了走廊的寬度，使走廊不僅僅是一條通道，而是居住者的藝術(shù)展廊。令女士贊嘆的是，還有達(dá)30平方米的主臥衣帽間。這可能是廣州最大的衣帽間，不但充分容納男女主人的衣飾，還為女主人專(zhuān)門(mén)設(shè)置了收藏鞋子的鞋房。據(jù)介紹，這是技術(shù)研發(fā)中心總經(jīng)理唐翔在前期調(diào)研中，無(wú)意間聽(tīng)到一位居住豪宅的女性朋友說(shuō)，如果再買(mǎi)一個(gè)房子，一定會(huì)改造出一個(gè)專(zhuān)門(mén)的衣帽間和鞋房。一句無(wú)心的話引發(fā)了他的思考，才有了超大的衣帽間，以及兩個(gè)專(zhuān)門(mén)的鞋房。只有真正居住豪宅的人，才懂得豪宅居住的需求，也只有真正關(guān)注居住者的人，才能設(shè)計(jì)出最體貼的產(chǎn)品，讓豪宅的“大”不僅僅止于“大”。

　　文/圖 南方日?qǐng)?bào)記者 李廣軍