希臘近期飽受債務(wù)危機談判困擾，進一步拖累國內(nèi)房地產(chǎn)市場，導(dǎo)致部分豪宅大幅折價出售。一些地產(chǎn)經(jīng)紀商說，再加上歐元持續(xù)貶值，以歐元計價的希臘豪宅正吸引越來越多“勇敢”的外國投資者前來“抄底”。

　　不過，他們同時提醒，這一看似巨大機會的背后，也隱藏著政治經(jīng)濟局勢變化可能帶來的巨大風(fēng)險。

　　豪宅價格一年跌近四成

　　英國《每日郵報》報道，近一年來，希臘豪宅價格因債務(wù)危機而下跌超過35％，購買一套擁有無敵海景的陽光別墅的成本僅相當(dāng)于英國首都倫敦市郊一套半獨立式住宅的價格。

　　希臘地產(chǎn)經(jīng)紀商提供的信息顯示，首都雅典以南一處島嶼上的一套豪宅配有6間臥室、6間浴室、私人泳池以及面積巨大的花園，先前標價280萬歐元（約1840萬元人民幣），如今僅售180萬歐元（約1183萬元人民幣），“掉價”幅度達100萬歐元。

　　在希臘西北部的科孚島，由一套三居室住宅、兩套兩居室公寓以及一個私人泳池組成的聯(lián)排住宅單元如今“打包”售價29.5萬歐元（約194萬元人民幣），比先前65萬歐元的售價跌去了35.3萬歐元。不過，這處住宅設(shè)施略顯陳舊，需要重新裝修。

　　吸引海外目光

　　一些地產(chǎn)經(jīng)紀商說，在希臘豪宅以“跳樓價”甩賣的同時，因歐元區(qū)經(jīng)濟裹足不前以及實施量化寬松政策的影響，歐元持續(xù)貶值，讓非歐元區(qū)的外國投資者看到了希臘“抄底”豪宅的雙重誘惑。

　　據(jù)報道，地產(chǎn)經(jīng)紀商近期接到越來越多英國人的咨詢，希望在希臘購置一處性價比高的度假豪宅。

　　英國薩維爾斯咨詢公司希臘分公司主管亞歷山德羅斯·姆拉斯說，詢問希臘地產(chǎn)價格的英國客戶數(shù)量“增幅顯著”，主要集中于桑托林島和科孚島等擁有海景的陽光別墅。

　　“自2009年以來，（希臘）地產(chǎn)價格下跌了30%~35％?！蹦防拐f，“不過，過去一年，我們發(fā)現(xiàn)有興趣的買家數(shù)量在增長，尤其是英國人。英鎊如此堅挺，而歐元持續(xù)貶值，這（匯率）讓英國人（買房）又省下了一筆錢?！?/p>

　　機會還是陷阱？

　　不過，也有一些地產(chǎn)分析師提醒，希臘豪宅眼下跌幅巨大，看似“遍地黃金”，但其難得的投資機會背后可能還隱藏著巨大風(fēng)險。

　　姆拉斯承認，盡管他不認為希臘會退出歐元區(qū)，但希臘的政治形勢仍然不穩(wěn)定。

　　《每日郵報》援引一些分析師的話報道，盡管國際債權(quán)人幾天前同意延長救助4個月以緩解希臘近期的債務(wù)違約壓力，但希臘退出歐元區(qū)的風(fēng)險仍沒有被完全排除。如果最糟糕的情況出現(xiàn)，那么希臘豪宅價格可能在如今“跳樓價”的基礎(chǔ)上再暴跌五成。

　　（文/徐超 據(jù)新華社）