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二手房沒成交 中介費(fèi)能退嗎？

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-03-18 10:31:22  來(lái)源：金陵晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　“之前通過中介介紹，看中了一套房子，但是因?yàn)榉N種原因，房子沒買成，但中介還是向我索要中介費(fèi)，這樣的情況下，原先約定的中介費(fèi)還要足額給嗎？”日前，市民劉女士打來(lái)電話咨詢，“中介跑上跑下，我覺得給點(diǎn)辛苦費(fèi)無(wú)可厚非，但是按照房款的2.4%收取中介費(fèi)，是不是有點(diǎn)太過了?！?/p>

　　對(duì)于劉女士的疑問，相關(guān)律師表示，二手房中介費(fèi)的具體金額，要看雙方的協(xié)商以及房屋有沒有成交，并非一定要按照房屋成交價(jià)格的百分比來(lái)算。簽合同時(shí)，最好寫清楚房屋成交了中介費(fèi)是多少錢，沒成交中介費(fèi)該給多少。

　　而律師認(rèn)為，房產(chǎn)交易沒能完成，但是已經(jīng)給付了中介費(fèi)的情況下，中介費(fèi)能不能退，則分以下三種情況：“一是中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；第二種情況是，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），而非由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司仍然有權(quán)收取中介費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)酌情調(diào)低；最后一種為，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），但由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。”傅周艷

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