年關沖業(yè)績 中介費“暗降”

　　部分中介將中介費降至1% 二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)6年新低

　　法制晚報訊 年關將至，為沖業(yè)績，部分房屋中介開始自降中介費?！斗ㄖ仆韴蟆酚浾咦咴L發(fā)現(xiàn)，近日有大型中介將中介費從2.7%降到1%。此外，承諾只收取1萬或七八千元固定中介費的小公司更比比皆是。

　　昨日下午，記者走訪位于朝陽區(qū)的多家中介公司，發(fā)現(xiàn)各中介門店內(nèi)都比較冷清。在位于八里莊北里附近的一家中介門店內(nèi)，連一名顧客都沒有，員工有的在吃水果，有的在閑聊。

　　在一家名為“喬迪地產(chǎn)”的中介門店，經(jīng)紀人表示中介費是房屋成交價的2.7%，“但現(xiàn)在能打折，有些房源只收1%的中介費?！?/p>

　　21世紀一名工作人員也表示，2.7%的中介費是“官方價”，實際上只收取1%-2%。此外，鏈家地產(chǎn)、我愛我家門店員工表示，中介費“有商量的空間”。而曾公開表示將中介費降至1.5%的“思源地產(chǎn)”，其工作人員也表示中介費還可以商量。此外，部分小中介甚至承諾只收七八千元。

　　走訪中記者發(fā)現(xiàn)，目前各中介給出的二手房價格都低于去年同期，但房源儲備量卻較去年同期多3成以上。多名中介經(jīng)紀人均表示，中介費降低實際上是受今年二手房成交量低迷所迫。

　　來自市住建委和偉業(yè)我愛我家市場研究院的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至12月25日，北京市二手房網(wǎng)簽量為100874套，預計全年約為10.4萬套，同比大跌35.9%，創(chuàng)近6年來新低。此外，全年二手房成交均價預計為29963元/平米，但年度漲幅也創(chuàng)近六年來新低。

　　業(yè)內(nèi)分析認為，今年房地產(chǎn)市場成交量整體下滑，連帶租金也擺脫了此前年均10%的漲幅，進入平穩(wěn)狀態(tài)。受此影響，中介攬客競爭更加激烈，而降低中介費也成為各公司的“殺手锏”。不過隨之而來的，則可能存在中介服務意識差、誠信度低等問題，買房人應多加注意。