□金陵晚報記者 葉晶

　　近日，南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)公布3月份的退房名單，由于春節(jié)期間2月份的退房搖號取消，故2月份的退房延續(xù)到3月份，所以本月的被退房源數(shù)量較多，共有87套。

　　從公布的數(shù)據(jù)看，3月份江北和江寧成為退房量最大的區(qū)域，其中江北以30套退房量成為第一，江寧以25套緊隨其后。蘇寧天潤城、弘陽旭日上城、新城玖瓏湖、萬科金域藍灣等江北、江寧主力樓盤紛紛上榜。但由于這些項目在售價格與被退房源相差不大，退房優(yōu)勢并不明顯。剩余樓盤分別來自城東、河西、城南、高淳、溧水等板塊。

　　值得一提的是，也有些被退房源價格低于目前市場價格。江寧一被退房源竹山華庭，面積99.96㎡，單價13127.86元/㎡，總價在131多萬元。目前該項目在售毛坯價約16000元/㎡，意味著該房源比市場價格能節(jié)省近29萬元。

　　麒麟樓盤中海國際社區(qū)，該被退房源面積為81.44㎡，銷售價格為10508.68元/㎡。中海國際社區(qū)預(yù)計于3月底將加推，目前均價12000—13000元/㎡，該套退房也比市場價格少了十多萬元。

　　而1月在退房市場大熱的河西板塊，本月共有6套退房，分別來自招商雍華府、仁恒綠洲新島、銀城長島觀瀾、萊蒙水榭春天等樓盤。其中，萊蒙水榭春天112.37㎡的房源，已經(jīng)交付，單價為25498.5元/㎡。目前該樓盤住宅已經(jīng)售罄，加上學(xué)區(qū)優(yōu)勢，萊蒙水榭春天本月或?qū)⒁驗槠湎∪毙猿蔀橥朔渴袌龅南沭G餑。

　　在城東板塊的7套退房中，紫金華府獨占5套，但價格與目前在售房源基本相同，價格優(yōu)勢不明顯。城東另外2套退房來自蘇寧紫金東郡，其中一套98.66㎡的退房，單價15958.36元/㎡，總價為158萬元。目前紫金東郡的洋房房源已經(jīng)售罄，記者了解到該項目二手房價也已在17000元/㎡左右，紫金東郡的該套被退房源價格優(yōu)勢顯著，或?qū)⒛芤齺碣I房人爭搶。

　　雖然3月份87套的退房較多，但真正具有價格優(yōu)勢的房源并不多，河西的萊蒙水榭春天、城東的紫金東郡等具有一定優(yōu)勢的樓盤或?qū)⒁鹳I房人的關(guān)注。

　　本月所有退房將在3月28日下午兩點半在南京市房地產(chǎn)交易登記中心大光路分中心舉行公開抽簽搖號。感興趣的市民可以登錄南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)的官網(wǎng)查詢被退房源情況，報名搖號。