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學(xué)位客175萬(wàn)買恒荔灣畔兩房

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-03-16 07:34:57  來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　一周成交風(fēng)云榜

　　物業(yè)地址：荔灣區(qū)芳村大道恒荔灣畔中層兩房單位，建筑面積：75平方米，成交價(jià)：175萬(wàn)元。

　　文/圖：記者 李鳳荷

　　點(diǎn)評(píng)：據(jù)合富置業(yè)專業(yè)人士介紹，該成交單位是恒荔灣畔東南向中層兩房單位，帶雅致裝修，通風(fēng)采光良好，證過(guò)5年，業(yè)主一直用作自住，物業(yè)內(nèi)部保養(yǎng)狀況較好。業(yè)主由于新購(gòu)了三房單位，出于套現(xiàn)需要才出售物業(yè)。剛放盤時(shí)，以略高于市場(chǎng)價(jià)的185萬(wàn)元放盤。買家之前與家人一直在花地灣樓梯樓高層單位居住，出于父母年紀(jì)較大以及兒子讀書(shū)的考慮，有意在附近選購(gòu)電梯樓兩房。

　　買家自去年年中已四處看房，當(dāng)時(shí)曾看中恒荔灣畔另一套兩房單位，因業(yè)主開(kāi)價(jià)195萬(wàn)元而放棄。今年春節(jié)后，眼見(jiàn)小學(xué)一年級(jí)招生時(shí)間即將到來(lái)，買家加緊看房，最終看中這套東南向的中層兩房，但嫌業(yè)主開(kāi)價(jià)過(guò)高，買賣雙方講價(jià)后最終各讓一步成交，買家愿支付房款的一半作首期，其余按揭，而業(yè)主則將價(jià)格降到175萬(wàn)元。

　　置業(yè)小TIPS：恒荔灣畔是距地鐵1號(hào)線芳村站不遠(yuǎn)的樓盤，與康有為紀(jì)念小學(xué)一路之隔，小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，且就在醉觀公園對(duì)面，受名校效應(yīng)及公園居住環(huán)境的雙重利好，是芳村片區(qū)較受歡迎的熱門樓盤之一。

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