荔灣：消化率0.75
- 發(fā)布時間：2014-10-24 14:32:31 來源：羊城晚報 責(zé)任編輯：羅伯特
今年前9個月，荔灣區(qū)一手住宅供應(yīng)量為34.81萬平方米，成交量為26.14萬平方米，整體消化率為0.75，在全市各區(qū)中屬于中等偏上的水平。截至10月22日，荔灣區(qū)一手住宅可售存量為1993套，以該區(qū)今年前三個季度月均272套的成交量計算，消化周期為7個多月。預(yù)計未來兩個月，還有幾大樓盤的幾百套新貨將陸續(xù)獲批。
從今年前9個月的樓盤去貨情況來看，預(yù)計荔灣區(qū)今年年底前的促銷沖刺動力不會太大，樓價維穩(wěn)。一是因為今年年底前推出的新貨較多集中在大坦沙、芳村板塊，這些項目多數(shù)面向首次置業(yè)群體，以實用戶型為主，主力產(chǎn)品不少是100平方米以下的兩房及三房，該群體的需求較為穩(wěn)定。二是因為從國慶節(jié)后的銷售情況來看，各盤定價比較合理，故獲得不錯的成交，相信未來樓價有望穩(wěn)定，不排除部分產(chǎn)品的售價或?qū)⑽⑸＃愑裣迹?/p>
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