隨著四改六治理行動(dòng)的啟動(dòng)，成都老舊院落改造也全面鋪開。記者日前了解到，為了不讓老舊院落改造成果曇花一現(xiàn)，讓煥然一新的院落“后顧無憂”，成都市房管局近日下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)〈成都市老舊院落維修資金管理指導(dǎo)意見〉的通知》，將在全市范圍內(nèi)針對(duì)老舊院落改造建立維修資金，通過院落業(yè)主共同籌集資金的方式，來解決房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備今后出現(xiàn)的問題。

　　為啥要繳?

　　“老房子”出問題也有錢修

　　為什么老舊院落也要建立維修資金？“最重要的就是讓老舊院落的居民在環(huán)境改造好后，能夠‘后顧無憂’的生活，讓改造成果不是‘曇花一現(xiàn)’?！背啥际蟹抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人一語中的地說道。據(jù)了解，和新建商品房一樣，院落內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備屬于業(yè)主的共有，其維修、更新、改造的費(fèi)用，應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān)。建立維修資金就是要通過由院落業(yè)主共同籌集資金的方式，來解決院落內(nèi)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的后續(xù)維修問題。

　　咋個(gè)繳？

　　業(yè)主籌首次，公共收益可補(bǔ)充

　　首次交存維修資金，首先由街道辦事處（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府）指導(dǎo)院落自治組織確定維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)，將其列入《老舊院落改造同意書》，并公示。院落業(yè)主按戶簽署《老舊院落改造同意書》，如經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二的業(yè)主表決同意后，院落才會(huì)被納入老舊院落改造。院落自治組織應(yīng)組織業(yè)主簽訂《成都市老舊院落房屋專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約》，同時(shí)按議定標(biāo)準(zhǔn)代收業(yè)主維修資金，向業(yè)主出具收據(jù)并登記代收情況，并在院落內(nèi)顯著位置公告維修資金收取情況，公告期不少于15日?！八哉f，建立了維修資金就標(biāo)志著老舊院落改造的啟動(dòng)”負(fù)責(zé)人說道。

　　咋個(gè)管？

　　資金安全必須接受多方監(jiān)督

　　老舊院落維修資金的安全其實(shí)是很有制度保障的。院落設(shè)立業(yè)主大會(huì)前，維修資金由所在地街道辦事處（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府）代管，其間代管賬戶需接受當(dāng)?shù)刎?cái)政部門的監(jiān)督。院落設(shè)立業(yè)主大會(huì)后，維修資金由業(yè)主委員會(huì)在商業(yè)銀行開設(shè)業(yè)主大會(huì)維修資金專戶進(jìn)行管理，所在地街道辦事處將監(jiān)督資金的使用情況。同時(shí)，老舊院落內(nèi)的維修資金屬全體業(yè)主共有。其管理應(yīng)受業(yè)主監(jiān)督。街道辦事處（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府）、業(yè)主委員會(huì)須每年于院落內(nèi)顯著位置向業(yè)主公布上年度維修資金賬目，公示期不能少于15天。

　　咋個(gè)用？

　　用不用由院落業(yè)主投票來確定

　　“維修資金的使用能不能做到?？顚Ｓ?，會(huì)不會(huì)被人挪作他用？”在記者多日的走訪中發(fā)現(xiàn)，這也成為了不少老舊院落的居民最為關(guān)心的問題。記者了解到，老舊院落使用維修資金分五步走，但是“用不用，怎么用？”都要由業(yè)主投票確定?！霸郝湟褂镁S修資金，其實(shí)，最重要的就是業(yè)主投票，業(yè)主可通過多種方式投票?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，“其實(shí)維修資金只能在公開、透明、尊重業(yè)主意愿基礎(chǔ)上使用。?？顚Ｓ猛耆强梢詮闹贫壬系靡员Ｕ系??！背啥纪韴?bào)記者 侍玉寶