□本報(bào)記者 水墨 李小白

　　在整個(gè)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)生活進(jìn)入所謂新常態(tài)的背景下，2015年國際消費(fèi)者權(quán)益日亦將如期而至，年年“315”，今夕是何年？廣廈千萬間，何處能安身？遍地鋼筋混凝土，哪方天地是我家？

　　當(dāng)越來越多的居民傾盡一生積蓄而購買一套住房的時(shí)候，他們所關(guān)心的無非是要買得好和住得好，住得舒心與安心；當(dāng)越來越多的開發(fā)商千方百計(jì)提高樓盤質(zhì)量、不斷推出創(chuàng)新戶型、不斷創(chuàng)造低碳、綠色、環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水住宅的時(shí)候，讓購房者買得放心并感到物有所值，就應(yīng)該是一個(gè)具有良知房企的自覺行動(dòng)。

　　當(dāng)一個(gè)市場中的違規(guī)銷售、以次充好、偷工減料等造成的“豬跑跑”、“樓裂裂”、“梯停?！薄拔飿I(yè)”成為“誤業(yè)”，綠地成為車場、消防通道成為地下室等現(xiàn)象在“嚴(yán)查風(fēng)暴”中漸漸消失的時(shí)候，一個(gè)規(guī)范化、制度化和成熟的樓市才能到來；當(dāng)限購成為過去、不動(dòng)產(chǎn)登記變成現(xiàn)實(shí)、房產(chǎn)稅開征漸行漸近的時(shí)候，更多的購房者更加理性地對(duì)待住房需求，那么觀望的情緒與預(yù)期則更加難以消彌。

　　當(dāng)商業(yè)地產(chǎn)中綜合體之夢，在電子商務(wù)的沖擊下“一鋪養(yǎng)三代”已輝煌難再時(shí)，一個(gè)城市的商圈與商業(yè)布局則顯得尤為重要；當(dāng)在觀望中進(jìn)入“倒春寒”中的住宅銷售下滑成為常態(tài)的時(shí)候，適時(shí)消化省城樓市中的“庫存”也已經(jīng)迫在眉睫。

　　這些包括更多的因素，其實(shí)也真正構(gòu)成了當(dāng)下省城樓市中紛繁復(fù)雜的新“房”態(tài)。

　　記者注意到，今年以來，省城已經(jīng)依法依規(guī)注銷了59家不規(guī)則房企；去年下半年以來也有近百個(gè)樓盤被強(qiáng)制拆除甚至回填，這都在強(qiáng)烈傳遞著一個(gè)信號(hào)：房子不是誰想蓋就能蓋的，蓋好房子的企業(yè)和稱得上為“優(yōu)質(zhì)”的樓盤，取得“五證”之后才能上市。這種嚴(yán)查風(fēng)暴所帶來的不僅是一種對(duì)市場的規(guī)范，更重要的是在根本上要為購房者買房創(chuàng)造一個(gè)良好的市場環(huán)境，是在為讓更多的消費(fèi)者買到放心房保駕護(hù)航。

　　而在全面推進(jìn)“依法治國”的形勢下，在《消費(fèi)者權(quán)益保障法》實(shí)施一周年的日子里，今年“3.15”“攜手共治 暢銷消費(fèi)”的主題無疑會(huì)增強(qiáng)人們學(xué)法和依法維權(quán)的信心與決心；有關(guān)方面的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，57.14%的購房者認(rèn)為新房最容易產(chǎn)生糾紛，14.29%購房者認(rèn)為二手房最容易發(fā)生糾紛；28.57%的購房者認(rèn)為裝修最容易發(fā)生糾紛；市場上21%的購房者擔(dān)心房屋質(zhì)量； 由此可見，消費(fèi)與維權(quán)仍然會(huì)是住房銷售中的新常態(tài)。而在從去年持續(xù)至今的樓市“寒冬”尚未轉(zhuǎn)暖，清冷的市場讓開發(fā)商坐立難安的形勢下，在銷售不暢成為新“房態(tài)”的情況下，因施工進(jìn)度延緩和資金鏈壓力等諸多問題導(dǎo)致“延期交房”現(xiàn)象也逐漸增多，購房者依法向開發(fā)商進(jìn)行維權(quán)，倒逼開發(fā)商的“誠信度”，促進(jìn)問題解決則更值得關(guān)注。

　　有關(guān)專家指出，推動(dòng)消費(fèi)者權(quán)益保障制度完善，加強(qiáng)消費(fèi)糾紛調(diào)處、消費(fèi)意見反饋、消費(fèi)訴求反應(yīng)的快速應(yīng)對(duì)機(jī)制，聚焦嚴(yán)重?fù)p害消費(fèi)者權(quán)的重點(diǎn)領(lǐng)域和壟斷行為，積極運(yùn)用維權(quán)手段，推動(dòng)市場交易秩序健康、有序，保障消費(fèi)者放心消費(fèi)，共享經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成果，應(yīng)該成為一種矢志不渝的追求。

　　那么遵循這樣的思路，在住房結(jié)構(gòu)多元化，住房產(chǎn)品多樣化，住宅消費(fèi)需求個(gè)性化的年代里，任何一個(gè)區(qū)域、商圈、板塊可能是大多數(shù)購房者置業(yè)的第一步，一個(gè)區(qū)域的規(guī)劃、一個(gè)商圈的興起、一個(gè)板塊的環(huán)境，都牽動(dòng)著置業(yè)者的消費(fèi)傾向，相比買下房產(chǎn)時(shí)的樂樂陶陶，購房后的房產(chǎn)糾紛問題則讓人揪心難平，房地產(chǎn)市場需要政府的監(jiān)管，更需要開發(fā)商承擔(dān)應(yīng)有的合同責(zé)任和社會(huì)責(zé)任。創(chuàng)造一個(gè)讓購房者放心并有尊嚴(yán)的房產(chǎn)市場，需要政府、媒體及房產(chǎn)界的共同參與。給購房者一個(gè)安定的“家”，讓“家”的那一片天空舒適、溫馨而長遠(yuǎn)；讓居住的環(huán)境中每一株小草、每一絲空氣、每一塊綠地都充滿著無限生機(jī)與活力，也應(yīng)該成為當(dāng)下省城樓市的新“房”態(tài)；但愿這樣的日子早些到來。