記者周記

　　進(jìn)入3月，又是學(xué)位房置業(yè)升溫季節(jié)，不過(guò)這個(gè)3月因教育局提出學(xué)區(qū)化辦學(xué)而再起波瀾。據(jù)市教育局透露，廣州將率先在越秀、荔灣、海珠、天河、番禺等5個(gè)區(qū)全區(qū)初步實(shí)行。越秀、荔灣、海珠、天河、番禺等5個(gè)區(qū)全區(qū)和白云、花都、南沙、蘿崗、黃埔、從化、增城等7個(gè)區(qū)市的中心區(qū)域初步實(shí)行學(xué)區(qū)化辦學(xué)。

　　市教育局有關(guān)負(fù)責(zé)人曾透露，目前北京、上海等大城市義務(wù)教育階段都是搞學(xué)區(qū)化，而不是像廣州這樣地段化。具體學(xué)區(qū)化如何實(shí)施，該負(fù)責(zé)人表示，廣州可以探索適合自己的方式，前提條件是學(xué)區(qū)內(nèi)各所學(xué)校水平相對(duì)均衡。像一些已實(shí)施學(xué)區(qū)化的城市，他們的做法是，一個(gè)學(xué)區(qū)有五到六所水平相當(dāng)?shù)膶W(xué)校，可由居民選擇。誰(shuí)先選，誰(shuí)后選，就要看積分。影響積分的因素有很多，如在這個(gè)學(xué)區(qū)內(nèi)居住時(shí)間的長(zhǎng)短，戶口遷入的先后，房產(chǎn)是孩子父母名下的還是祖輩名下的等。一些正在找學(xué)位房的家長(zhǎng)聽(tīng)到“學(xué)區(qū)”這個(gè)新名詞，頓時(shí)不知所措，而那些已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房打算持有6年、讀完小學(xué)后賣掉的家長(zhǎng)也擔(dān)心影響未來(lái)孩子升讀初中而不知怎么辦。

　　目前適齡兒童入讀小學(xué)對(duì)應(yīng)的地段小學(xué)只有一間，因此造成不少家長(zhǎng)“打崩頭”找關(guān)系讀名校，當(dāng)贊助入學(xué)的門(mén)漸漸被關(guān)上的時(shí)候，就一擲千金買(mǎi)個(gè)學(xué)位房，只是為了讀上名校。不過(guò)名校招生地段每年都會(huì)有調(diào)整，三五年輪一次也不出奇，攤上今年孩子入學(xué)名校卻招其他地段，類似的事情也曾經(jīng)發(fā)生，因?yàn)榻逃值恼猩囟螌儆谡哒{(diào)整“不可抗力”，沒(méi)有人可以為名校一席學(xué)位而打包票。原來(lái)以為板上釘釘?shù)膫鹘y(tǒng)名校學(xué)位房?jī)r(jià)值堅(jiān)挺，東山幾十年黃皮樓都可賣到三四萬(wàn)一平方，但是現(xiàn)在又出現(xiàn)“學(xué)區(qū)”這個(gè)新概念，對(duì)口入讀的小學(xué)不再是唯一，有可能學(xué)位房的地段會(huì)擴(kuò)展，大家拼的不僅僅是房產(chǎn)所有權(quán)或戶口所在地，還可能要拼“積分”，具體要看入住時(shí)間等。雖然大家對(duì)于“學(xué)區(qū)”如何劃分、學(xué)生如何入讀仍舊是一頭霧水，但從大方向來(lái)看，教育資源普遍集中的區(qū)域，房子價(jià)值可能會(huì)均等地水漲船高，而教育資源不均等，只有少數(shù)幾個(gè)名校的區(qū)域可能因?yàn)閰⒉畈积R的學(xué)校而拖累房?jī)r(jià)，原本可以入讀名校的房屋因?yàn)閷W(xué)區(qū)擴(kuò)大選擇范圍而有可能價(jià)格下跌。

　　目前廣州市調(diào)整較多的是小升初的招生政策，學(xué)區(qū)化辦學(xué)推出到底是影響初中階段還是小學(xué)階段，現(xiàn)在還不得而知。不過(guò)從政策調(diào)整方向看，買(mǎi)學(xué)位房不能僅僅考慮小學(xué)6年，要考慮整個(gè)9年義務(wù)教育階段，家長(zhǎng)們除準(zhǔn)備買(mǎi)房的“彈藥”外，更需研讀教育招生政策。