國土部：產(chǎn)權(quán)登記一直有“使用期限”
- 發(fā)布時間：2015-03-06 21:23:56 來源：新華網(wǎng) 責(zé)任編輯：羅伯特
針對業(yè)界對新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”的爭議，國土部3月6日通過官方微博解釋稱，《不動產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”不是房屋所有權(quán)期限，產(chǎn)權(quán)登記一直有“使用期限”，并非可有可無。
國土部稱，《不動產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”并非可有可無，一方面，能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時續(xù)期，依法保護合法權(quán)利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動中依法保障權(quán)益。
國土部指出，產(chǎn)權(quán)登記一直有“使用期限”，在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映；部分房地合一城市的房地產(chǎn)權(quán)證書上也記載了土地使用權(quán)期限。
據(jù)了解，3月1日起，不動產(chǎn)登記簿證正式啟用，同時下發(fā)了填寫說明，對不動產(chǎn)權(quán)證書的填寫方式予以了明確。為便于各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)能夠正確填寫證書，國土部官方微博發(fā)布了《不動產(chǎn)權(quán)證書》內(nèi)頁填寫范例，還根據(jù)填寫說明，對證書內(nèi)頁填寫的幾個重點內(nèi)容予以釋義，并就有關(guān)事項予以說明。
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