美編李靜/制圖

　　今年春節(jié)長假7天的商品房成交量創(chuàng)下了近3年來昆明春節(jié)期間樓市交易新低，而隨著假期的漸漸遠(yuǎn)去，并在交易數(shù)據(jù)集中備案等因素的作用下，節(jié)后的昆明房地產(chǎn)市場開始逐步從春節(jié)時(shí)的交易走勢清淡中“復(fù)蘇”過來，盡管“升溫”還不夠明顯。

　　自假期結(jié)束的第一天，即2月25日昆明商品房成交量已從之前一天的個(gè)位數(shù)增至87套，接下來的幾天也在持續(xù)升溫，最終2月25日至3月3日昆明主城區(qū)共成交各類商品住房1048套，日均成交套數(shù)約為150套，其中單日成交最高為3月2日的200套，最低出現(xiàn)在3月1日，為83套。雖然這一周昆明樓市的總交易量1048套、日均成交150套兩個(gè)數(shù)據(jù)不及節(jié)前，但與春節(jié)7天共計(jì)賣房20套的低谷數(shù)據(jù)相比，環(huán)比漲幅達(dá)514%。另據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，這七天的總成交面積為9.29萬平方米，環(huán)比增幅536%。

　　節(jié)后的新房市場交易已開始逐步呈現(xiàn)上升態(tài)勢，然而二手房連鎖機(jī)構(gòu)、小中介近段時(shí)間成交卻并未有太大起色。不過從往年來看，春節(jié)過后將迎來租房的高峰，但因?yàn)槟壳按蟛糠滞鈦韯?wù)工人員還未返回昆明，所以預(yù)計(jì)要正月十五過后今年的租房高峰才會慢慢顯現(xiàn)，而隨著租房高峰的到來也或一定程度促使價(jià)格的上行趨勢。

　　此外，來自近日中國指數(shù)研究院發(fā)布的全國百城房價(jià)最新變動情況報(bào)告顯示，該月昆明新建住宅均價(jià)為8189元/平方米，環(huán)比延續(xù)了今年1月份以來的上漲態(tài)勢，微漲0.15%。不過同比去年2月份的8633元/平方米，每平方米仍下跌444元，同比跌幅達(dá)5.1%。對于未來房價(jià)走勢，昆明理工大學(xué)鄧曉盈教授表示，在經(jīng)歷去年的調(diào)整期后，隨著各項(xiàng)利好政策疊加，市場各方預(yù)期向好，而各種“微放松”政策組合效應(yīng)也將持續(xù)顯現(xiàn)，若房企抓住有利時(shí)機(jī)，采取積極的銷售策略，樓市“小陽春”或?qū)⑷缙诙?，房價(jià)也將企穩(wěn)。記者劉婷婷報(bào)道