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2025年01月23日 星期四

商品房配建保障房可異地建設(shè) 自住房可適時(shí)退出

　　全國(guó)政協(xié)委員、泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森:

　　昨日，全國(guó)政協(xié)委員、泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森在接受《證券日?qǐng)?bào)》等媒體采訪時(shí)表示，現(xiàn)在開發(fā)商取地模式是達(dá)到土地價(jià)格高限時(shí)，競(jìng)拍配建各類保障房或自住型商品房面積，這里面是有一定問(wèn)題的，所以，“建議商品房配建保障房可異地建設(shè)或競(jìng)拍專項(xiàng)資金”。

　　黃其森直言，現(xiàn)在地價(jià)非常高，北京樓面價(jià)動(dòng)輒超過(guò)3萬(wàn)元／平方米，在這樣的地塊上配建保障房，保障房銷售價(jià)格低，與商品房房?jī)r(jià)天差地別，客戶差別也很大?！坝彩菙D在一塊，誰(shuí)都不太舒服，也容易造成社區(qū)品質(zhì)降低。這是不爭(zhēng)，也是無(wú)法解決的事實(shí)，務(wù)必面對(duì)”。

　　黃其森表示：“建議異地配建保障房，只要政府能劃出地來(lái)專項(xiàng)建設(shè)。也不妨在拍賣環(huán)節(jié)，達(dá)到土地價(jià)格上限時(shí)，競(jìng)拍配建保障房的專項(xiàng)資金，政府收集，?？顚Ｓ?，對(duì)外公開?！?

　　關(guān)于配建自住型商品房問(wèn)題，黃其森今年提出了與去年相反的建議。他表示：“自住型商品房已經(jīng)到了該退出的時(shí)候，調(diào)控不能是僵化的，而是要?jiǎng)討B(tài)的，變化的”。

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