三八節(jié)專題

　　理財(cái)有道

　　還有兩天，就要到今年的“三八”婦女節(jié)。對于廣大奮斗在工作一線的女同胞來說，這一天似乎更多意味著半天假期、單位活動(dòng)或者公司小禮物。盡管近幾年“干得好不如嫁得好”等言論似乎有卷土重來之勢，然而在多元化價(jià)值觀的今天，越來越多獨(dú)立自主的女性活躍在職場，憑借自己能力活得瀟灑的單身女性更比比皆是。這些女性，不僅在職場上出類拔萃，巾幗不讓須眉，在理財(cái)方面也是相當(dāng)有心得。在炒股買基購債等理財(cái)方法之外，有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的單身女性亦會考慮及時(shí)入手房產(chǎn)，一方面是為了改善家人居住條件或提取公積金，另一方面也是資產(chǎn)配置的需要。

　　文/圖 廣州日報(bào)記者 陳白帆

　　講到買房，在一年多前當(dāng)了媽媽的譚小姐不由慶幸自己單身時(shí)的果斷出手?！澳贻p時(shí)本來沒想過買房，但因?yàn)閱挝挥泄e金，如果不買房就無法提取，所以問家人親戚借錢付了首期，10年前樓價(jià)低，月供也不過一二千元，自己的公積金剛好可滿足還款額度”。而在3年多前，譚小姐經(jīng)朋友介紹認(rèn)識了現(xiàn)在的老公，談戀愛半年后結(jié)婚。由于考慮婚后累積一段時(shí)間再換房，婚后譚小姐夫妻就先住在自己婚前買的小三房里。譚小姐認(rèn)為，單身時(shí)買了房，不僅讓自己名下的財(cái)產(chǎn)有增值，更及時(shí)提取了公積金，還有閑錢做其他方面的理財(cái)計(jì)劃?！敖衲晗掳肽暧袚Q房考慮，到時(shí)把手頭這套房賣掉，賣一買一，資金壓力對一個(gè)家庭來說，總比現(xiàn)在才首次購房輕松得多。而且第一套房房款已結(jié)清，再購房還可享受首付三成”。

　　記者身邊還有不少單身隱形“富姐”。一位在民營企業(yè)工作，目前已成為行政主管的彭小姐大約35歲，工作以來已買下自己現(xiàn)在居住的一套越秀區(qū)兩房和位于南沙的一套小復(fù)式單位。支付月供之余剩余的資金還足夠其每年兩次出國旅行以及做一些銀行理財(cái)。盡管現(xiàn)在仍是單身，日子卻過得相當(dāng)自由快活。另外，還有一位在某房企營銷部門工作的方小姐，由于工作原因頗有購房意識，早在2008年樓價(jià)最低位時(shí)就貸款買下珠江新城某樓盤的三房單位，當(dāng)時(shí)單價(jià)不到2萬元/m2，現(xiàn)在該盤二手價(jià)格已在4萬元/m2以上。在某政府機(jī)關(guān)工作的楊小姐購房則主要是為了提取公積金。楊小姐2年前就在自己家附近買了一套二手小復(fù)式住宅，總價(jià)大約100萬元，使累積多年的公積金終于有被提取的機(jī)會，買房后楊小姐將該小復(fù)式用于出租，自己仍和父母住在一起。

　　三類型房產(chǎn)值得考慮

　　有業(yè)內(nèi)專家建議，經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較雄厚的單身女性在婚前可以考慮幾種類型房產(chǎn)：一是和父母一起出資，用于改善家庭居住環(huán)境，比如原來是住樓梯房的，重新買入一套電梯房，原先父母所住的樓梯房可以出售或者出租。

　　二是單身人士在大城市拼搏的則可考慮在市中心區(qū)交通和配套便利的地段購入一套兩房或在近年有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟钨徺I一套小三房單位。平時(shí)自己居住，逢年過節(jié)也方便父母到來時(shí)長住。等到將來結(jié)婚，市區(qū)兩房不管是出租還是出售都會比較容易。

　　三是可考慮在市區(qū)投資一套小公寓或者成熟商圈的寫字樓產(chǎn)品。而遠(yuǎn)郊住宅或者度假型單位則不宜考慮，畢竟這類產(chǎn)品在保值抗跌能力方面不是太強(qiáng)。不過，記者在此也提醒各位女性單身精英，如果為提取公積金而購房的話，還是應(yīng)該考慮住宅產(chǎn)品，而購買商業(yè)公寓及寫字樓、商鋪等商業(yè)性質(zhì)類產(chǎn)品暫時(shí)還無法提取公積金。

　　單身人士購房理財(cái)推薦

　　自住型產(chǎn)品推薦：

　　白云：御金沙兩房

　　御金沙位于地鐵6號線潯峰崗站旁，距地鐵站僅2~3分鐘，且樓盤有連廊直通地鐵，目前兩房包裝修總價(jià)約160萬元，首付三成約48萬元。金沙洲板塊近年各種配套陸續(xù)齊全，學(xué)校醫(yī)院均已進(jìn)駐，更多購物商場也在建設(shè)中，樓盤對面就是潯峰崗生態(tài)公園，附近一路之隔的南海地段還將建成廣百購物中心。（陳白帆）

　　天河：天薈公館兩房

　　員村的天薈公館項(xiàng)目今年1月正式上市，項(xiàng)目位于天河區(qū)府斜對面，距離5號線潭村地鐵不遠(yuǎn)，緊鄰建設(shè)中的金融城，可以說交通便利，享有成熟的生活配套，小區(qū)南面設(shè)有1500平方米的幼兒園。首推的是A棟洋房，主推81、89平方米的兩房，138平方米三房單位，均帶豪華裝修，均價(jià)3.8萬元/m2。由于項(xiàng)目基本以大戶型為主，因此小面積單位數(shù)量比較稀缺。不過，該項(xiàng)目81平方米兩房總價(jià)都要去到300多萬元。（劉麗琴）

　　黃埔：中海譽(yù)城小單位

　　中海譽(yù)城是黃埔區(qū)在售規(guī)模最大的樓盤，在售戶型為33~173平方米精裝一至四房。值得單身女性入手的主要有33平方米的一房一衛(wèi)和79平方米的兩房兩廳，總價(jià)僅分別為45萬元和90萬元，均帶精裝交付。該項(xiàng)目由南北兩地塊組成，園區(qū)內(nèi)各有一座4萬平方米私享山體公園，總戶數(shù)7200戶，目前已有三千余戶業(yè)主收樓。小區(qū)內(nèi)商業(yè)配套成熟，華潤萬家超市即將開業(yè)，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有兩所省一級幼兒園，步行5分鐘范圍內(nèi)有公立小學(xué)、初高中。距6號線香雪站5分鐘車程，10分鐘車程內(nèi)有萬達(dá)廣場、高德匯等大型商場。（王雯倩）

　　花都：100萬買保利悅廷三房

　　據(jù)廣州市地鐵開通計(jì)劃表，2016年將開通地鐵九號線，在售的保利悅廷位于地鐵9號線汽車城站上，周邊有多個(gè)樓盤在建，小區(qū)配套基本可滿足生活需求。對于廣州上班族來說，到花都置業(yè)無疑是看中其價(jià)格低廉。從最近保利悅廷的簽約價(jià)來看，簽約價(jià)在10000元/m2，該價(jià)格已帶2500元/m2的精裝修。該樓盤主力戶型是83平方米三房單位，緊湊型的設(shè)計(jì)，三房足夠未來三口之家之用。（李鳳荷）

　　路勁·悅峰：四五十萬買小戶型

　　花都三東大道兩三年變化巨大，路勁·悅峰應(yīng)該可滿足富姐們的需求。路勁·悅峰是路勁雋悅豪庭的三期，前兩期戶型偏大，三期推50多平方米小兩房，按萬元上下的價(jià)格計(jì)算，四五十萬即可上車，且三期帶裝修發(fā)售，單身女子不善于搞裝修也可節(jié)省精力。（李鳳荷）

　　自住+投資型產(chǎn)品推薦：

　　海珠：萬科派商業(yè)公寓

　　地鐵2號線江泰路站C出口的萬科派不僅樓下有萬科自持商場，將引入眾多咖啡館和快餐店以及百佳品牌高端超市，項(xiàng)目對面還有燕匯廣場。該項(xiàng)目在推復(fù)式產(chǎn)品，包括48平方米一房至兩房以及73平方米帶主套大三房，目前單價(jià)約2.8萬元/m2（包裝修），48平方米單位總價(jià)約130多萬元，商業(yè)公寓產(chǎn)品首付五成約60多萬元。（陳白帆）

　　保利天悅一房公寓200萬

　　單身有米的女子在海珠想買到一兩房單位比較難，在售的同福睿府和天譽(yù)半島等全部是120~150平方米的大三房。如單身富姐手頭有100萬元左右的首期款，可考慮琶洲板塊的保利天悅商業(yè)公寓，最小戶型為65平方米的一房一廳，單價(jià)不到3萬元/m2，總價(jià)不到200萬元。（李鳳荷）

　　越秀：方圓·越秀時(shí)光公寓

　　方圓·越秀時(shí)光距地鐵6號線團(tuán)一大地鐵站僅3分鐘步行距離，最小戶型為37平方米的單間，近期簽約價(jià)格約3.3萬元/m2（包裝修），單間總價(jià)約120多萬元，首付五成約60多萬元。附近生活氛圍濃，老城區(qū)各種配套齊全，較適合單身女性自住。（陳白帆）

　　荔灣：邦華星際寓商業(yè)公寓

　　邦華星際項(xiàng)目緊鄰地鐵1號線坑口站及廣佛線菊樹站。自身配有超1萬平方米的“星際匯”商業(yè)街，周邊有好又多超市、芳和花園購物廣場、東百花地灣百貨、花鳥魚藝大世界、芳村花卉博覽等專業(yè)市場。該盤35平方米一房總價(jià)約55萬元、44平方米兩房總價(jià)約70萬元，均附送精裝修。 （王雯倩）

　　投資型產(chǎn)品：

　　番禺:百萬買四海城寫字樓

　　萬博商圈四海城寫字樓在3月1日正式啟動(dòng)VIP登記。該批產(chǎn)品是四海城項(xiàng)目繼推出公寓之后的又一力作，首創(chuàng)5O商務(wù)辦公概念。此期寫字樓的面積在52~836平方米區(qū)間，產(chǎn)證獨(dú)立，尺度可以自由組合。參照番禺區(qū)的寫字樓售價(jià)水平，按1.8萬元/m2的售價(jià)計(jì)算，最小的52平方米的單位總價(jià)才90多萬元。（王荔玨）