樓市走向

　　在持續(xù)一年多的低迷后，2015年樓市是否會(huì)出現(xiàn)回暖拐點(diǎn)？剛剛施行的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》會(huì)否對降低房價(jià)形成“倒逼”？試點(diǎn)多年的房產(chǎn)稅全面鋪開到底還有多遠(yuǎn)？參加全國兩會(huì)上代表委員們就這些問題展開了熱議。

　　2015年樓市“拐點(diǎn)”會(huì)否出現(xiàn)

　　全國房價(jià)步入2015年后開始顯現(xiàn)止跌跡象，特別是一線城市整體房價(jià)率先出現(xiàn)反彈。種種因素，是否意味著樓市已進(jìn)入回暖通道？對此，兩會(huì)代表委員普遍持謹(jǐn)慎態(tài)度。

　　“2015年樓市總體看較之2014年有所好轉(zhuǎn)，特別是北上廣深一線城市隨著多重利好因素刺激，樓市因剛需會(huì)有一個(gè)短暫的區(qū)域性回暖。一些環(huán)境較好、空氣清新的省份，房價(jià)也可能企穩(wěn)回升?！比珖f(xié)委員、海南奧林匹克花園有限公司董事長馮川建說，“總體看，樓市整體大幅上漲的可能性不大，但大跌的可能性也不大?！?

　　全國政協(xié)委員、星河灣集團(tuán)董事長黃文仔則表示，今年房價(jià)依然不樂觀，樓市想再回到2年前的高增長時(shí)代已無可能。不過再想房價(jià)下降有可能會(huì)失望，二三線城市則肯定有下行壓力。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記能否

　　“倒逼”房價(jià)下調(diào)

　　3月1日起實(shí)施的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，給廣大公眾帶來了促進(jìn)房產(chǎn)反腐、“倒逼”房價(jià)下調(diào)等諸多期待。對此，全國政協(xié)委員、中國銀行監(jiān)事梅興保認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記把原屬不同部門監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)登記予以統(tǒng)一，對房產(chǎn)投機(jī)和房產(chǎn)腐敗勢必有抑制作用，短期內(nèi)確實(shí)對房市有一定影響。但房價(jià)主要還是由供求、預(yù)期等因素決定，因此長期看很難“倒逼”房價(jià)下調(diào)。

　　代表委員們一致認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)條例實(shí)施將使決策更為科學(xué)、精準(zhǔn)，有利于構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機(jī)制。制定調(diào)控政策不僅缺乏基礎(chǔ)，而且容易發(fā)生偏差。從這個(gè)意義上講，不動(dòng)產(chǎn)登記對促進(jìn)房價(jià)調(diào)控至合理區(qū)間還是有很大積極作用。

　　房產(chǎn)稅會(huì)否在2015年推出

　　多名代表委員均認(rèn)為，2015年房產(chǎn)稅出臺(tái)的可能性很小。

　　據(jù)全國人大代表、全國人大財(cái)經(jīng)委副主任委員郝如玉介紹，目前針對房產(chǎn)稅的立法還沒有形成一致的方案，因此房產(chǎn)稅的推出肯定尚需時(shí)日?！澳壳盃幾h的焦點(diǎn)在于房產(chǎn)稅的定位。社會(huì)各界對于房產(chǎn)稅賦予了太多的功能，寄予了太多的期待，例如反腐等。一個(gè)稅種承擔(dān)不了這么多的功能?！焙氯缬裾f。

　　郝如玉表示，當(dāng)前不傾向用全國的數(shù)據(jù)來征收房地產(chǎn)稅。由于房產(chǎn)稅是地方稅，征收也是用來充實(shí)地方財(cái)政，傾向于以省為單位征收，因此只要本省內(nèi)部統(tǒng)籌協(xié)調(diào)即可。不動(dòng)產(chǎn)登記并不是為了推進(jìn)房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備，有沒有跨省的不動(dòng)產(chǎn)登記、房產(chǎn)信息是否全國聯(lián)網(wǎng)，與對房產(chǎn)稅的出臺(tái)都沒有必然聯(lián)系。

　　(據(jù)新華社電)