昨天是《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施后的第一個(gè)工作日。作為全國15個(gè)試點(diǎn)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記城市之一，目前我市正在謀劃各相關(guān)機(jī)構(gòu)職能整合，解決各個(gè)部門不動(dòng)產(chǎn)分散登記的局面，為下步搭建不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一管理服務(wù)平臺創(chuàng)造條件。與此同時(shí)，記者采訪發(fā)現(xiàn)，市民對該條例實(shí)施反應(yīng)平靜，樓市交易波瀾不驚。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記指的是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，這里的不動(dòng)產(chǎn)包括土地、房屋、林木、草地、海域等。不動(dòng)產(chǎn)登記將頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

　　那么市民手中原有的相關(guān)證書是否還有效？“原有證件繼續(xù)有效?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)專業(yè)人士介紹說，不動(dòng)產(chǎn)登記堅(jiān)持權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換。舊版證書繼續(xù)有效，等到依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循“自愿登記”，不能強(qiáng)制要求更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書?！拔磥矸慨a(chǎn)證與現(xiàn)有的相比，區(qū)別僅在于房產(chǎn)證和土地證相關(guān)屬性部分內(nèi)容會(huì)被整合到一個(gè)本子里，不動(dòng)產(chǎn)取得價(jià)格作為新增項(xiàng)目也將列入其中?！彼f。

　　在該人士看來，出臺條例首先是對2007年出臺的物權(quán)法中相關(guān)要求的落實(shí)，體現(xiàn)了保護(hù)公民財(cái)產(chǎn)的訴求。“實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記后，將方便市民一站式辦理房屋、土地、海域等方面證件；通過統(tǒng)一平臺管理，市民可以像查銀行賬戶一樣實(shí)時(shí)了解擁有的所有不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀，并使相關(guān)交易更安全。”但更大的意義，他認(rèn)為此舉可進(jìn)一步盤活市民手中的不動(dòng)產(chǎn)，使其在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中扮演重要的融資角色。

　　目前有多套房的市民并不少，條例實(shí)施對寧波樓市又有何影響？記者隨后探訪市區(qū)多家房產(chǎn)中介，了解到雖然也有市民咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記對二手房交易帶來的影響，但從整體交易上看，政策變動(dòng)帶來的影響并未出現(xiàn)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記作為房地產(chǎn)長效機(jī)制的基礎(chǔ)內(nèi)容，自身對樓市的影響較弱，主要的意義在于可以提供全面、系統(tǒng)的不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)分析，為未來可能出臺的房地產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅等鋪路，同時(shí)也為政府制訂相關(guān)經(jīng)濟(jì)政策提供參考和依據(jù)。(記者王嵐)